Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Champs-Géraux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Champs-Géraux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Champs-Géraux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Champs-Géraux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Champs-Géraux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Champs-Géraux ?

Accepted Answer

À Les Champs-Géraux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Les Champs-Géraux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Les Champs-Géraux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Les Champs-Géraux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Champs-Géraux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Les Champs-Géraux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Les Champs-Géraux : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 562 €/m² (indicatif)	1 562 €/m²	—	28
2022	1 733 €/m² (indicatif)	1 733 €/m²	—	17
2023	1 818 €/m² (indicatif)	1 818 €/m²	—	25
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Perroquet Vert	30/03/2026	Maison	130 m²	138 500 €	1 065 €/m²
Le Bourg	18/03/2026	Maison	82 m²	120 000 €	1 463 €/m²
La Poterie	19/01/2026	Maison	155 m²	152 500 €	984 €/m²
Le Bourg	10/12/2025	Maison	84 m²	110 000 €	1 310 €/m²
Résidence des Grands Tilleuls	04/12/2025	Maison	100 m²	212 000 €	2 120 €/m²
La Ville Gromil	25/11/2025	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
Couaqueux	21/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	158 m² (total)	143 000 €	905 €/m² en bloc
Maupertuit	17/10/2025	Maison	80 m²	238 450 €	2 981 €/m²
Couaqueux	13/10/2025	Maison	65 m²	104 600 €	1 609 €/m²
Le Deluge	15/07/2025	Maison	72 m²	125 000 €	1 736 €/m²
Résidence des Grands Tilleuls	09/07/2025	Maison	151 m²	245 000 €	1 623 €/m²
La Ville Morin	02/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	194 m² (total)	270 000 €	1 392 €/m² en bloc
La Chesnaie	01/04/2025	Maison	81 m²	130 000 €	1 605 €/m²
Couaqueux	31/03/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	128 m² (total)	280 000 €	2 188 €/m² en bloc
Saint Geffroy	07/02/2025	Maison	120 m²	75 000 €	625 €/m²
Bloc	30/12/2024	Maison	20 m²	90 000 €	4 500 €/m²
La Sillardais	27/12/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	137 m² (total)	171 500 €	1 252 €/m² en bloc
La Ville Gromil	23/12/2024	Maison	115 m²	180 000 €	1 565 €/m²
Le Bourg	20/12/2024	Maison	131 m²	250 000 €	1 908 €/m²
La Pesnais	21/11/2024	Maison	109 m²	288 000 €	2 642 €/m²

Prix et marché immobilier à Les Champs-Géraux

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Du diagnostic à la signature — 165 jours en médiane, sur 50 % des ventes

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