Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Cyr ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Cyr représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 281 €/m² à Saint-Cyr, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Cyr ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Cyr, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Cyr, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Cyr ?

Accepted Answer

À Saint-Cyr, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Cyr sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Cyr, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 281 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Cyr, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Cyr ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Cyr apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Cyr sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Cyr sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 281 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Cyr est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Cyr : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	13
2022	—	—	—	11
2023	—	—	—	11
2024	1 147 €/m² (indicatif)	1 147 €/m²	—	17
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Brunie	16/04/2026	Maison	96 m²	190 200 €	1 981 €/m²
Beaubreuil	26/03/2026	Maison	64 m²	47 700 €	745 €/m²
Rue du Bouquet	30/12/2025	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
Le Petit Vedeix	29/12/2025	Maison	68 m²	130 000 €	1 912 €/m²
Rue des Roys	24/10/2025	Maison	105 m²	134 500 €	1 281 €/m²
La Brunie	17/10/2025	Maison	104 m²	40 000 €	385 €/m²
Impasse des Judies	19/09/2025	Maison	150 m²	195 000 €	1 300 €/m²
Gorretie	29/08/2025	Maison	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²
La Bareille	18/08/2025	Maison	114 m²	148 000 €	1 298 €/m²
Rue des Roys	05/08/2025	Maison	65 m²	130 000 €	2 000 €/m²
Rue des Roys	03/07/2025	Maison	55 m²	57 000 €	1 036 €/m²
La Tronchaise	20/06/2025	Maison	120 m²	30 920 €	258 €/m²
Le Bois du Grand Bois	19/06/2025	Maison	52 m²	112 000 €	2 154 €/m²
La Bourgonie	20/05/2025	Maison	62 m²	20 000 €	323 €/m²
Rue de la Liberte	14/05/2025	Maison	45 m²	30 000 €	667 €/m²
Le Petit Vedeix	29/04/2025	Maison	87 m²	32 000 €	368 €/m²
Rue Gabrielle Sansonnet	10/12/2024	AppartementVente groupée · 4 logements	291 m² (total)	110 000 €	378 €/m² en bloc
Le Petit Vedeix	15/11/2024	Maison	80 m²	69 000 €	863 €/m²
Rue des Pres du Bouquet	31/10/2024	Maison	95 m²	177 250 €	1 866 €/m²
Rue Gabrielle Sansonnet	28/10/2024	Maison	104 m²	100 000 €	962 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 173 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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