Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Séreilhac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Séreilhac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 500 €/m² à Séreilhac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Séreilhac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Séreilhac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Séreilhac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Séreilhac ?

Accepted Answer

À Séreilhac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Séreilhac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Séreilhac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 500 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Séreilhac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Séreilhac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Séreilhac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Séreilhac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Séreilhac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 500 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Séreilhac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Séreilhac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 314 €/m²	1 314 €/m²	—	35
2022	1 428 €/m²	1 428 €/m²	—	36
2023	1 226 €/m² (indicatif)	1 226 €/m²	—	27
2024	1 122 €/m² (indicatif)	1 122 €/m²	—	21
2025	1 583 €/m²	1 583 €/m²	—	30

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de la Source	15/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	201 m² (total)	143 070 €	712 €/m² en bloc
Les Essards	09/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	191 m² (total)	244 000 €	1 277 €/m² en bloc
Rue Edgar Degas	28/04/2026	Maison	72 m²	82 500 €	1 146 €/m²
Rue Pasteur	24/04/2026	Maison	99 m²	219 000 €	2 212 €/m²
Route de Puy Magnot	21/04/2026	Maison	50 m²	20 400 €	408 €/m²
Route de Saint Laurent	27/02/2026	Maison	140 m²	268 346 €	1 917 €/m²
Rue Eugene Delacroix	18/02/2026	Maison	102 m²	140 000 €	1 373 €/m²
Rue Frederic Dard	03/02/2026	Maison	127 m²	198 000 €	1 559 €/m²
Les Seychas Nord	23/12/2025	Maison	129 m²	175 000 €	1 357 €/m²
Impasse de la Monnerie	10/12/2025	Maison	118 m²	127 000 €	1 076 €/m²
Route de Flavignac	25/11/2025	Maison	84 m²	143 000 €	1 702 €/m²
Route de la Roussille	12/11/2025	Maison	104 m²	114 400 €	1 100 €/m²
Rue du Clos de Pradigard	06/10/2025	Maison	104 m²	195 700 €	1 882 €/m²
Route de la Roudie	03/10/2025	Maison	85 m²	182 000 €	2 141 €/m²
Chemin de la Grange	02/10/2025	Maison	108 m²	96 000 €	889 €/m²
Rue Eugene Delacroix	30/09/2025	Maison	61 m²	112 420 €	1 843 €/m²
Mon Cocu	28/08/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	122 m² (total)	149 900 €	1 229 €/m² en bloc
Route de Limoges	26/08/2025	Maison	123 m²	70 550 €	574 €/m²
Allée des Marronniers	19/08/2025	Maison	75 m²	160 000 €	2 133 €/m²
Route de Limoges	01/08/2025	Maison	129 m²	149 000 €	1 155 €/m²

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