Prix et marché immobilier à Limoges
À Limoges, le prix médian est de 1 600 €/m² sur 1 943 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Limoges
2 967 biens actuellement en vente à Limoges
Observé le 16/10/2026
Prix médian
1 600 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
1 510 €/m²
Maisons (médian)
1 853 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 1 500 €/m² sur 5 127 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en baisse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 1 259 et 1 989 €/m²
(premier et troisième quartiles, 1 943 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
2 111
dont 1 943 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 274 jours en médiane, sur 73 % des ventes
Mesuré sur 3 938 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 73 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 97 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 627 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Limoges
Prix médian/m²
1 857 €/m²
Prix médian/m²
1 515 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Limoges
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 653 €/m² | 1 911 €/m² | 1 545 €/m² | 2 587 |
| 2022 | 1 788 €/m² | 2 118 €/m² | 1 677 €/m² | 2 470 |
| 2023 | 1 720 €/m² | 1 951 €/m² | 1 651 €/m² | 1 975 |
| 2024 | 1 607 €/m² | 1 889 €/m² | 1 509 €/m² | 1 822 |
| 2025 | 1 606 €/m² | 1 857 €/m² | 1 515 €/m² | 2 089 |
Dernières transactions immobilières à Limoges
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue du General Cerez | 30/06/2026 | Appartement | 232 m² | 672 450 € | 2 898 €/m² |
| Rue Montaigne | 30/06/2026 | Maison | 145 m² | 214 000 € | 1 476 €/m² |
| Avenue Lucien Faure | 30/06/2026 | Maison | 96 m² | 168 000 € | 1 750 €/m² |
| Boulevard de Vanteaux | 30/06/2026 | Appartement | 58 m² | 65 000 € | 1 121 €/m² |
| Rue Armand Dutreix | 30/06/2026 | Appartement | 85 m² | 100 000 € | 1 176 €/m² |
| Rue Bremontier | 30/06/2026 | Maison | 76 m² | 143 444 € | 1 887 €/m² |
| Place Marceau | 30/06/2026 | AppartementVente groupée · 2 logements | 222 m² (total) | 370 000 € | 1 667 €/m² en bloc |
| Rue Emile Montegut | 30/06/2026 | Appartement | 28 m² | 44 000 € | 1 571 €/m² |
| Allée des Martigues | 30/06/2026 | Maison | 60 m² | 133 000 € | 2 217 €/m² |
| Allée Rosa Bonheur | 30/06/2026 | Maison | 90 m² | 116 000 € | 1 289 €/m² |
| Rue Hoche | 30/06/2026 | Appartement | 30 m² | 66 000 € | 2 200 €/m² |
| Rue Paul Antoine Bonnaud | 29/06/2026 | Appartement | 30 m² | 63 000 € | 2 100 €/m² |
| Rue Montmailler | 29/06/2026 | Appartement | 85 m² | 85 000 € | 1 000 €/m² |
| Avenue Adrien Tarrade | 29/06/2026 | Appartement | 23 m² | 46 100 € | 2 004 €/m² |
| Avenue Garibaldi | 29/06/2026 | AppartementVente groupée · 2 logements | 200 m² (total) | 190 000 € | 950 €/m² en bloc |
| Rue Pierre Astier | 29/06/2026 | Appartement | 56 m² | 104 000 € | 1 857 €/m² |
| Avenue du Ponteix | 29/06/2026 | Maison | 102 m² | 920 000 € | 9 020 €/m² |
| Rue Gaignolle | 29/06/2026 | AppartementVente groupée · 2 logements | 110 m² (total) | 240 000 € | 2 182 €/m² en bloc |
| Boulevard du Vigenal | 29/06/2026 | Appartement | 65 m² | 55 000 € | 846 €/m² |
| Rue des Cooperateurs | 26/06/2026 | AppartementVente groupée · 3 logements | 172 m² (total) | 120 000 € | 698 €/m² en bloc |
Prix de l'immobilier par rue à Limoges
- Rue Cruveilhier — Appart : 1452 €/m²
- Rue Francois Perrin — Maison : 2649 €/m² — Appart : 1658 €/m²
- Avenue General Leclerc — Appart : 1347 €/m²
- Rue Auguste Renoir — Appart : 2132 €/m²
- Rue Armand Dutreix — Maison : 1838 €/m² — Appart : 1477 €/m²
- Rue Maurice Rollinat — Appart : 2292 €/m²
- Avenue du Pdt Vincent Auriol — Appart : 885 €/m²
- Avenue Baudin — Appart : 1962 €/m²
- Avenue du Pdt Rene Coty — Appart : 974 €/m²
- Boulevard Bel Air — Appart : 1133 €/m²
- Rue Francois Chenieux — Appart : 1673 €/m²
- Boulevard Gambetta — Appart : 1806 €/m²
- Rue Theodore Bac — Appart : 1494 €/m²
- Rue des Penitents Blancs — Appart : 1639 €/m²
- Rue Ferdinand Buisson — Appart : 1659 €/m²
- Avenue Garibaldi — Appart : 1675 €/m²
- Rue de la Vialoube — Maison : 2576 €/m² — Appart : 1247 €/m²
- Rue Claude Mandonnaud — Maison : 1974 €/m² — Appart : 1704 €/m²
- Rue Fonvieille-Alquier — Maison : 1647 €/m² — Appart : 1540 €/m²
- Boulevard du Vigenal — Appart : 1184 €/m²
- Rue Meissonier — Maison : 2162 €/m² — Appart : 1533 €/m²
- Avenue Ernest Ruben — Maison : 2648 €/m² — Appart : 1528 €/m²
- Boulevard de Vanteaux — Appart : 1149 €/m²
- Rue de Beaupuy — Appart : 1850 €/m²
- Rue Sainte Claire — Appart : 1946 €/m²
- Rue Petiniaud Beaupeyrat — Appart : 1866 €/m²
- Avenue Gabriel Peri — Appart : 1357 €/m²
- Rue Pierre Brossolette — Appart : 1613 €/m²
- Rue Jules Noriac — Appart : 1833 €/m²
- Rue Pierre et Marie Curie — Appart : 1351 €/m²
- Avenue de Louyat — Maison : 1853 €/m² — Appart : 1581 €/m²
- Avenue des Casseaux — Maison : 2099 €/m² — Appart : 1296 €/m²
- Rue Marcel Madoumier — Appart : 813 €/m²
- Avenue Georges Dumas — Appart : 1787 €/m²
- Rue Georges Beljean — Appart : 1976 €/m²
- Rue Charles Legendre — Appart : 2015 €/m²
- Rue Armand Barbes — Appart : 1542 €/m²
- Rue Aristide Briand — Maison : 1932 €/m² — Appart : 1250 €/m²
- Avenue Montjovis — Maison : 904 €/m² — Appart : 1943 €/m²
- Rue de Solignac — Appart : 1747 €/m²
- Rue Victorien Sardou — Appart : 1880 €/m²
- Rue Antoine Bourdelle — Maison : 1683 €/m² — Appart : 1591 €/m²
- Avenue des Benedictins — Appart : 1705 €/m²
- Rue Jean le Bail — Appart : 1017 €/m²
- Rue Jean Jaures — Appart : 1799 €/m²
- Rue du Temple — Appart : 1569 €/m²
- Rue Bougainville — Appart : 1860 €/m²
- Rue du Cercler — Appart : 1075 €/m²
- Rue Victor Thuillat — Appart : 1309 €/m²
- Avenue de Naugeat — Appart : 1546 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rue Cruveilhier | 137 | — | 1 452 €/m²Q1 1 396 – Q3 1 509 €/m² | 0 | 137 | 22 m² | décembre 2025 |
| Rue Francois Perrin | 119 | 2 649 €/m²Q1 1 715 – Q3 3 108 €/m² | 1 658 €/m²Q1 1 329 – Q3 1 826 €/m² | 8 | 111 | 53 m² | décembre 2025 |
| Avenue General Leclerc | 78 | — | 1 347 €/m²Q1 1 141 – Q3 1 531 €/m² | 4 | 74 | 56 m² | décembre 2025 |
| Rue Auguste Renoir | 76 | — | 2 132 €/m²Q1 1 936 – Q3 2 272 €/m² | 0 | 76 | 43 m² | novembre 2025 |
| Rue Armand Dutreix | 59 | 1 838 €/m²Q1 1 033 – Q3 2 444 €/m² | 1 477 €/m²Q1 1 256 – Q3 1 810 €/m² | 8 | 51 | 59 m² | décembre 2025 |
| Rue Maurice Rollinat | 56 | — | 2 292 €/m²Q1 2 060 – Q3 2 448 €/m² | 1 | 55 | 27 m² | octobre 2025 |
| Avenue du Pdt Vincent Auriol | 55 | — | 885 €/m²Q1 755 – Q3 1 025 €/m² | 0 | 55 | 63 m² | décembre 2025 |
| Avenue Baudin | 49 | — | 1 962 €/m²Q1 1 701 – Q3 2 250 €/m² | 3 | 46 | 57 m² | novembre 2025 |
| Avenue du Pdt Rene Coty | 49 | — | 974 €/m²Q1 849 – Q3 1 111 €/m² | 0 | 49 | 63 m² | octobre 2025 |
| Boulevard Bel Air | 46 | — | 1 133 €/m²Q1 918 – Q3 1 352 €/m² | 0 | 46 | 57 m² | décembre 2025 |
| Rue Francois Chenieux | 45 | — | 1 673 €/m²Q1 1 403 – Q3 1 926 €/m² | 1 | 44 | 56 m² | novembre 2025 |
| Boulevard Gambetta | 37 | — | 1 806 €/m²Q1 1 456 – Q3 2 125 €/m² | 0 | 37 | 82 m² | octobre 2025 |
| Rue Theodore Bac | 37 | — | 1 494 €/m²Q1 1 282 – Q3 1 627 €/m² | 0 | 37 | 61 m² | décembre 2025 |
| Rue des Penitents Blancs | 36 | — | 1 639 €/m²Q1 1 317 – Q3 1 850 €/m² | 0 | 36 | 55 m² | décembre 2025 |
| Rue Ferdinand Buisson | 35 | — | 1 659 €/m²Q1 1 485 – Q3 1 934 €/m² | 1 | 34 | 73 m² | décembre 2025 |
| Avenue Garibaldi | 35 | — | 1 675 €/m²Q1 1 376 – Q3 1 804 €/m² | 1 | 34 | 67 m² | décembre 2025 |
| Rue de la Vialoube | 34 | 2 576 €/m²Q1 2 121 – Q3 2 662 €/m² | 1 247 €/m²Q1 965 – Q3 1 443 €/m² | 5 | 29 | 73 m² | octobre 2025 |
| Rue Claude Mandonnaud | 34 | 1 974 €/m²Q1 1 824 – Q3 2 091 €/m² | 1 704 €/m²Q1 1 642 – Q3 1 809 €/m² | 7 | 27 | 59 m² | décembre 2025 |
| Rue Fonvieille-Alquier | 34 | 1 647 €/m²Q1 1 538 – Q3 1 703 €/m² | 1 540 €/m²Q1 1 382 – Q3 1 569 €/m² | 21 | 13 | 65 m² | septembre 2025 |
| Boulevard du Vigenal | 33 | — | 1 184 €/m²Q1 999 – Q3 1 418 €/m² | 2 | 31 | 60 m² | décembre 2025 |
| Rue Meissonier | 33 | 2 162 €/m²Q1 1 316 – Q3 2 778 €/m² | 1 533 €/m²Q1 1 346 – Q3 1 668 €/m² | 6 | 27 | 61 m² | décembre 2025 |
| Avenue Ernest Ruben | 31 | 2 648 €/m²Q1 2 247 – Q3 3 180 €/m² | 1 528 €/m²Q1 1 134 – Q3 1 653 €/m² | 12 | 19 | 75 m² | décembre 2025 |
| Boulevard de Vanteaux | 30 | — | 1 149 €/m²Q1 1 011 – Q3 1 351 €/m² | 0 | 30 | 65 m² | décembre 2025 |
| Rue de Beaupuy | 30 | — | 1 850 €/m²Q1 1 630 – Q3 2 096 €/m² | 4 | 26 | 59 m² | décembre 2025 |
| Rue Sainte Claire | 30 | — | 1 946 €/m²Q1 1 636 – Q3 2 375 €/m² | 0 | 30 | 52 m² | décembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Limoges ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
2 111 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Limoges
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 58 160 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Limoges
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2023) : 25,5 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Limoges
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre équilibrée7 673 logements vacants sur 83 765 logements (9,2 %)
Parc immobilier à Limoges
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Limoges
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Villes proches de Limoges
Panazol
87350 — Haute-Vienne
Prix médian/m²
1 874 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
11 342 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
140 ventes
Isle
87170 — Haute-Vienne
Prix médian/m²
1 899 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
7 995 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
91 ventes
Condat-sur-Vienne
87920 — Haute-Vienne
Prix médian/m²
1 737 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
5 281 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
44 ventes
Feytiat
87220 — Haute-Vienne
Prix médian/m²
2 001 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
6 176 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
71 ventes
Couzeix
87270 — Haute-Vienne
Prix médian/m²
2 046 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
10 195 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
106 ventes
Le Palais-sur-Vienne
87410 — Haute-Vienne
Prix médian/m²
1 649 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
5 775 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
46 ventes
Solignac
87110 — Haute-Vienne
Population
1 552 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
10 ventes
Bosmie-l'Aiguille
87110 — Haute-Vienne
Prix médian/m²
1 940 €/m²
Population
2 667 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
36 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.