Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Aixe-sur-Vienne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Aixe-sur-Vienne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 676 €/m² à Aixe-sur-Vienne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Aixe-sur-Vienne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Aixe-sur-Vienne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Aixe-sur-Vienne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Aixe-sur-Vienne ?

Accepted Answer

À Aixe-sur-Vienne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Aixe-sur-Vienne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Aixe-sur-Vienne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 676 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Aixe-sur-Vienne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Aixe-sur-Vienne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Aixe-sur-Vienne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Aixe-sur-Vienne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

61 ventes immobilières ont été enregistrées à Aixe-sur-Vienne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 56 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 676 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Aixe-sur-Vienne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Aixe-sur-Vienne, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 676 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 487 €/m²	1 554 €/m²	956 €/m²	86
2022	1 693 €/m²	1 744 €/m²	1 222 €/m²	79
2023	1 758 €/m²	1 772 €/m²	1 210 €/m²	71
2024	1 502 €/m²	1 502 €/m²	3 341 €/m²	60
2025	1 613 €/m²	1 698 €/m²	1 094 €/m²	63

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Victor Hugo	19/06/2026	Maison	160 m²	243 550 €	1 522 €/m²
Rue des Lilas	11/06/2026	Maison	81 m²	189 000 €	2 333 €/m²
Avenue de Bordeaux	01/06/2026	Maison	80 m²	136 800 €	1 710 €/m²
Impasse Edgar Degas	28/05/2026	Maison	80 m²	190 000 €	2 375 €/m²
Avenue du General de Gaulle	20/05/2026	Maison	40 m²	108 500 €	2 713 €/m²
Moulin Boussous	19/05/2026	Maison	123 m²	124 000 €	1 008 €/m²
Rue du Portail	28/04/2026	Maison	166 m²	284 000 €	1 711 €/m²
Avenue des Cars	20/04/2026	Maison	90 m²	145 500 €	1 617 €/m²
Rue du Faubourg Saint Georges	15/04/2026	Maison	91 m²	124 800 €	1 371 €/m²
Rue des Hirondelles	15/04/2026	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
Rue des Fosses	14/04/2026	Appartement	38 m²	58 000 €	1 526 €/m²
Rue de Bellevue	31/03/2026	Maison	82 m²	105 000 €	1 280 €/m²
Rue des Grangettes	30/03/2026	Maison	70 m²	115 000 €	1 643 €/m²
Rue des Vias	10/03/2026	MixteVente groupée · 2 logements	175 m² (total)	199 000 €	1 137 €/m² en bloc
Rue du Onze Novembre 1918	09/03/2026	Maison	70 m²	160 900 €	2 299 €/m²
Allée de Vincennes	06/03/2026	Maison	108 m²	255 500 €	2 366 €/m²
Rue des Lilas	03/03/2026	Maison	86 m²	115 000 €	1 337 €/m²
Rue Sadi Carnot	27/02/2026	Appartement	38 m²	45 320 €	1 193 €/m²
Rue de la Caraque	25/02/2026	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
Avenue du General de Gaulle	24/02/2026	Maison	75 m²	50 000 €	667 €/m²

Prix et marché immobilier à Aixe-sur-Vienne

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135 biens actuellement en vente à Aixe-sur-Vienne

Du diagnostic à la signature — 182 jours en médiane, sur 37 % des ventes

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