Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Auvent ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Auvent représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 132 €/m² à Saint-Auvent, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Auvent ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Auvent, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Auvent, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Auvent ?

Accepted Answer

À Saint-Auvent, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Auvent sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Auvent, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 132 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Auvent, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Auvent ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Auvent apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Auvent sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

27 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Auvent sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 132 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Auvent est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Auvent : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 151 €/m² (indicatif)	1 151 €/m²	—	23
2022	1 192 €/m² (indicatif)	1 192 €/m²	—	18
2023	1 159 €/m² (indicatif)	1 159 €/m²	—	16
2024	—	—	—	13
2025	1 083 €/m² (indicatif)	1 083 €/m²	—	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Fontaine des Murs	08/06/2026	Maison	114 m²	163 350 €	1 433 €/m²
Les Gouttes	20/04/2026	Maison	140 m²	145 000 €	1 036 €/m²
Le Peyrat	30/03/2026	Maison	80 m²	30 000 €	375 €/m²
Rue Jean Baptiste Quantin	30/03/2026	MixteVente groupée · 5 logements	309 m² (total)	418 000 €	1 353 €/m² en bloc
Royer	30/03/2026	Maison	65 m²	51 000 €	785 €/m²
Le Peyrat	05/02/2026	Maison	60 m²	111 600 €	1 860 €/m²
La Berthe	28/01/2026	Maison	72 m²	81 500 €	1 132 €/m²
La Borie	19/01/2026	Maison	64 m²	89 000 €	1 391 €/m²
Place de l'Eglise	19/12/2025	Maison	75 m²	28 000 €	373 €/m²
La Berthe	12/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	203 m² (total)	249 756 €	1 230 €/m² en bloc
La Pouge	11/12/2025	Maison	64 m²	34 200 €	534 €/m²
Rue de la Pouge	03/11/2025	Maison	82 m²	109 500 €	1 335 €/m²
La Troubadie	23/10/2025	Maison	108 m²	144 000 €	1 333 €/m²
Rue de la Pouge	07/10/2025	Maison	40 m²	66 700 €	1 668 €/m²
Senas	30/09/2025	Maison	82 m²	104 700 €	1 277 €/m²
Route de Saint Auvent	26/09/2025	Maison	49 m²	160 000 €	3 265 €/m²
La Berthe	26/09/2025	Maison	109 m²	130 000 €	1 193 €/m²
Bellevue	11/08/2025	Maison	56 m²	136 000 €	2 429 €/m²
Royer	11/08/2025	Maison	46 m²	45 000 €	978 €/m²
Route de Saint Auvent	06/08/2025	Maison	72 m²	16 000 €	222 €/m²

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31 biens actuellement en vente à Saint-Auvent

Du diagnostic à la signature — 163 jours en médiane, sur 42 % des ventes

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