Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Victurnien ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Victurnien représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 348 €/m² à Saint-Victurnien, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Victurnien ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Victurnien, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Victurnien, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Victurnien ?

Accepted Answer

À Saint-Victurnien, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Victurnien sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Victurnien, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 348 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Victurnien, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Victurnien ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Victurnien apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Victurnien sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Victurnien sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 348 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Victurnien est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Victurnien : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 404 €/m²	1 404 €/m²	—	39
2022	1 200 €/m²	1 200 €/m²	—	36
2023	1 509 €/m² (indicatif)	1 509 €/m²	—	27
2024	1 460 €/m² (indicatif)	1 460 €/m²	—	17
2025	1 638 €/m² (indicatif)	1 638 €/m²	—	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse des Fusilles	27/05/2026	Maison	76 m²	145 000 €	1 908 €/m²
La Valette	12/05/2026	Maison	75 m²	160 000 €	2 133 €/m²
Rue du Sabotier	04/05/2026	Maison	140 m²	90 000 €	643 €/m²
Rue de l'Observatoire	30/04/2026	Maison	121 m²	195 000 €	1 612 €/m²
Rue Bourdon	27/04/2026	Maison	48 m²	47 000 €	979 €/m²
Chemin de Pagnac	16/04/2026	Maison	135 m²	122 000 €	904 €/m²
Rue de la Traverse	18/03/2026	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
Rue du Consulat	10/02/2026	Maison	86 m²	86 900 €	1 010 €/m²
Rue des Chataignolles	30/01/2026	Maison	120 m²	147 000 €	1 225 €/m²
Route de Chez Mallet	16/01/2026	Maison	80 m²	145 400 €	1 818 €/m²
Route d'Oradour sur Glane	15/12/2025	Maison	111 m²	197 000 €	1 775 €/m²
Rue de l'Observatoire	27/11/2025	Maison	102 m²	216 000 €	2 118 €/m²
Route du Vignaud	22/10/2025	Maison	75 m²	70 000 €	933 €/m²
Rue Pradeaux	03/10/2025	Maison	81 m²	162 000 €	2 000 €/m²
La Vauzelle	09/09/2025	Maison	66 m²	97 000 €	1 470 €/m²
Rue des Granges	22/08/2025	Maison	74 m²	52 679 €	712 €/m²
L Abattoir	19/08/2025	Maison	95 m²	235 000 €	2 474 €/m²
Kolibufo	28/05/2025	Maison	110 m²	170 000 €	1 545 €/m²
Chemin de la Vierge	21/05/2025	Maison	90 m²	50 000 €	556 €/m²
Route de Cognac	16/05/2025	Maison	74 m²	65 000 €	878 €/m²

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