Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Carreuc ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Carreuc représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 667 €/m² à Saint-Carreuc, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Carreuc ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Carreuc, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Carreuc, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Carreuc ?

Accepted Answer

À Saint-Carreuc, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Carreuc sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Carreuc, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 667 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Carreuc, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Carreuc ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Carreuc apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Carreuc sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Carreuc sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 667 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Carreuc est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Carreuc : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 240 €/m² (indicatif)	1 240 €/m²	—	18
2022	1 343 €/m² (indicatif)	1 343 €/m²	—	23
2023	1 535 €/m² (indicatif)	1 535 €/m²	—	19
2024	—	—	—	8
2025	1 771 €/m² (indicatif)	1 875 €/m²	1 508 €/m²	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Beau Jouan	21/05/2026	Maison	102 m²	60 000 €	588 €/m²
La Ville Mereuc	12/05/2026	Maison	57 m²	110 000 €	1 930 €/m²
Impasse des Frenes	02/04/2026	Maison	117 m²	189 000 €	1 615 €/m²
Rue de la Lande	31/03/2026	Maison	54 m²	160 000 €	2 963 €/m²
Place de L Eglise	10/03/2026	Maison	80 m²	61 000 €	763 €/m²
La Vaunuble	26/02/2026	Maison	66 m²	35 000 €	530 €/m²
La Croix Cabaret	06/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	333 m² (total)	203 000 €	610 €/m² en bloc
Coeffo	06/02/2026	Maison	160 m²	269 700 €	1 686 €/m²
L Hotel Baudet	29/01/2026	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
Rue du Bois	12/12/2025	Maison	73 m²	137 000 €	1 877 €/m²
Rue du Centre	26/11/2025	Appartement	63 m²	95 000 €	1 508 €/m²
Rue de la Croix Botrel	17/10/2025	Maison	66 m²	130 000 €	1 970 €/m²
La Vaunuble	29/09/2025	Maison	54 m²	90 000 €	1 667 €/m²
La Vaunuble	08/08/2025	Maison	113 m²	62 500 €	553 €/m²
Rue des Acacias	05/08/2025	Maison	81 m²	178 000 €	2 198 €/m²
Rue de la Creusee	29/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	141 m² (total)	130 000 €	922 €/m² en bloc
Saint Guihen	18/07/2025	MixteVente groupée · 2 logements	133 m² (total)	168 000 €	1 263 €/m² en bloc
Rue de la Lande	19/06/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	185 m² (total)	220 000 €	1 189 €/m² en bloc
Rue de la Creusee	06/06/2025	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
Rue de la Croix Botrel	03/06/2025	Maison	105 m²	130 000 €	1 238 €/m²

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