Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Julien ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Julien représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 866 €/m² à Saint-Julien, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Julien ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Julien, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Julien, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Julien ?

Accepted Answer

À Saint-Julien, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Julien sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Julien, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 866 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Julien, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Julien ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Julien apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Julien sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Julien sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 866 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Julien est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Julien : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 728 €/m² (indicatif)	1 779 €/m²	1 633 €/m²	23
2022	1 972 €/m²	1 972 €/m²	—	30
2023	1 910 €/m² (indicatif)	1 910 €/m²	—	15
2024	2 007 €/m² (indicatif)	2 007 €/m²	—	28
2025	1 823 €/m² (indicatif)	1 823 €/m²	—	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Sainte Anne	22/06/2026	Maison	80 m²	135 000 €	1 688 €/m²
Chemin de L Hopital	02/06/2026	Maison	76 m²	156 500 €	2 059 €/m²
Allée des Eglantiers	22/05/2026	Maison	63 m²	200 000 €	3 175 €/m²
Chemin du Vieux Four	30/04/2026	Maison	109 m²	285 000 €	2 615 €/m²
Rue du Centre	16/03/2026	Maison	100 m²	77 500 €	775 €/m²
Chemin de l'Hopital	10/03/2026	Maison	126 m²	275 000 €	2 183 €/m²
Rue de la Gare	02/03/2026	Maison	115 m²	280 000 €	2 435 €/m²
Rue de la Bruyere	06/02/2026	Maison	115 m²	170 000 €	1 478 €/m²
Chemin des Chaos	30/01/2026	Maison	130 m²	249 076 €	1 916 €/m²
Rue des Lys	12/01/2026	Maison	109 m²	199 900 €	1 834 €/m²
Rue des Lys	06/12/2025	Maison	96 m²	163 000 €	1 698 €/m²
Rue des Plantes	02/12/2025	Maison	123 m²	194 000 €	1 577 €/m²
Rue des Plantes	29/10/2025	Maison	96 m²	200 000 €	2 083 €/m²
Chemin de l'Hopital	12/09/2025	Maison	118 m²	210 000 €	1 780 €/m²
Rue de la Gare	04/09/2025	MixteVente groupée · 3 logements	235 m² (total)	55 000 €	234 €/m² en bloc
Rue de Saint Gilles	26/08/2025	Maison	80 m²	170 550 €	2 132 €/m²
Impasse de la Porte Gorin	11/08/2025	Maison	149 m²	515 000 €	3 456 €/m²
La Rencontre	31/07/2025	Maison	134 m²	249 999 €	1 866 €/m²
Allée des Eglantiers	25/07/2025	Maison	125 m²	291 000 €	2 328 €/m²
Rue de Saint Gilles	17/07/2025	Maison	92 m²	115 000 €	1 250 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 139 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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