Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Plaintel ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Plaintel représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 278 €/m² à Plaintel, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Plaintel ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Plaintel, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Plaintel, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Plaintel ?

Accepted Answer

À Plaintel, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Plaintel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Plaintel, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 278 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Plaintel, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Plaintel ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Plaintel apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Plaintel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

46 ventes immobilières ont été enregistrées à Plaintel sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 43 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 278 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Plaintel ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Plaintel incluent : Lotissement les Bouvreuils. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Plaintel est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Plaintel, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 278 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 645 €/m²	1 623 €/m²	3 240 €/m²	63
2022	1 863 €/m²	1 863 €/m²	4 372 €/m²	53
2023	1 953 €/m²	1 957 €/m²	1 043 €/m²	67
2024	2 085 €/m²	2 088 €/m²	1 500 €/m²	48
2025	2 242 €/m²	2 242 €/m²	—	43

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Panorama	30/06/2026	Maison	134 m²	198 000 €	1 478 €/m²
Rocade Champetre	01/06/2026	Maison	120 m²	246 500 €	2 054 €/m²
Rue de l'Orge	30/05/2026	Maison	105 m²	235 000 €	2 238 €/m²
Rue du Parc des Sports	18/05/2026	Maison	103 m²	265 000 €	2 573 €/m²
La Motte	13/05/2026	Maison	90 m²	180 500 €	2 006 €/m²
Place du Clos de L Hote	29/04/2026	Maison	108 m²	372 000 €	3 444 €/m²
Place de la Republique	27/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	110 m² (total)	210 000 €	1 909 €/m² en bloc
Place General de Gaulle	20/04/2026	Maison	48 m²	120 000 €	2 500 €/m²
Place Porte Jean Rouault	07/04/2026	Appartement	40 m²	78 798 €	1 970 €/m²
Place Porte Jean Rouault	07/04/2026	Appartement	40 m²	206 701 €	5 168 €/m²
Rue des Chaos	25/03/2026	Maison	90 m²	233 330 €	2 593 €/m²
Rue des Champs Rio - Kergenets	04/03/2026	Maison	145 m²	397 000 €	2 738 €/m²
Les Perrieres	20/02/2026	Maison	84 m²	153 500 €	1 827 €/m²
Rue des Grands Champs	17/02/2026	Maison	91 m²	210 000 €	2 308 €/m²
Rue des Grands Champs	13/02/2026	Maison	66 m²	218 000 €	3 303 €/m²
Raussan	07/02/2026	Maison	158 m²	323 375 €	2 047 €/m²
Le Pas de Galon	16/01/2026	Maison	133 m²	135 000 €	1 015 €/m²
Rue des Peupliers	12/01/2026	Maison	106 m²	330 000 €	3 113 €/m²
Lotissement les Bouvreuils	15/12/2025	Maison	80 m²	210 000 €	2 625 €/m²
La Cornilliere	12/12/2025	Maison	81 m²	218 600 €	2 699 €/m²

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