Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Plédran ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Plédran représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 053 €/m² à Plédran, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Plédran ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Plédran, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Plédran, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Plédran ?

Accepted Answer

À Plédran, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Plédran sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Plédran, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 053 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Plédran, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Plédran ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Plédran apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Plédran sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

82 ventes immobilières ont été enregistrées à Plédran sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 80 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 053 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Plédran ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Plédran incluent : Impasse de la Jaunaie, Rue Jacques Prevert. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Plédran est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Plédran, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 053 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 787 €/m²	1 796 €/m²	1 358 €/m²	105
2022	1 830 €/m²	1 830 €/m²	1 869 €/m²	78
2023	1 977 €/m²	2 000 €/m²	1 512 €/m²	82
2024	1 910 €/m²	1 910 €/m²	1 909 €/m²	76
2025	2 012 €/m²	2 031 €/m²	1 885 €/m²	85

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Bretagne	29/06/2026	Maison	97 m²	260 000 €	2 680 €/m²
Rue de Gascogne	09/06/2026	Maison	135 m²	227 000 €	1 681 €/m²
Rue Charles de Gaulle	02/06/2026	Maison	133 m²	174 050 €	1 309 €/m²
Rue de Gloret	22/05/2026	Maison	107 m²	270 000 €	2 523 €/m²
Rue de la Ville Jossot	22/05/2026	Maison	140 m²	290 000 €	2 071 €/m²
Piruit	12/05/2026	Maison	70 m²	60 000 €	857 €/m²
Rue Saint Maurice	11/05/2026	Maison	112 m²	250 000 €	2 232 €/m²
Rue du Clos Borgne	05/05/2026	Maison	95 m²	240 000 €	2 526 €/m²
Le Peudu	05/05/2026	Maison	45 m²	20 000 €	444 €/m²
La Ville Folle D en Haut	30/04/2026	Maison	101 m²	150 000 €	1 485 €/m²
Rue Saint-Jean	27/04/2026	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
Rue de la Cotiere	24/04/2026	Maison	87 m²	175 000 €	2 011 €/m²
La Fontaine aux Soeurs	20/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	191 m² (total)	331 670 €	1 736 €/m² en bloc
Rue Charles le Goffic	15/04/2026	Maison	88 m²	196 600 €	2 234 €/m²
Le Pesle Hinault	01/04/2026	Maison	92 m²	155 000 €	1 685 €/m²
Rue du Pont Aubry	24/03/2026	Maison	82 m²	194 163 €	2 368 €/m²
Rue du Clos Georget	23/03/2026	Maison	105 m²	271 085 €	2 582 €/m²
Le Pommier Agan	20/03/2026	Maison	90 m²	215 000 €	2 389 €/m²
Rue Jacques Prevert	16/03/2026	Appartement	34 m²	65 500 €	1 926 €/m²
La Ville Folle	12/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	106 m² (total)	120 000 €	1 132 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Jacques Prevert	12	—	1 769 €/m²Q1 1 615 – Q3 1 950 €/m²	0	12	45 m²	juillet 2025
Impasse de la Jaunaie	8	—	1 898 €/m²Q1 1 675 – Q3 1 984 €/m²	0	8	41 m²	septembre 2025

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