Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Plœuc-L'Hermitage ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Plœuc-L'Hermitage représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 481 €/m² à Plœuc-L'Hermitage, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Plœuc-L'Hermitage ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Plœuc-L'Hermitage, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Plœuc-L'Hermitage, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Plœuc-L'Hermitage ?

Accepted Answer

À Plœuc-L'Hermitage, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Plœuc-L'Hermitage sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Plœuc-L'Hermitage, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 481 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Plœuc-L'Hermitage, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Plœuc-L'Hermitage ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Plœuc-L'Hermitage apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Plœuc-L'Hermitage sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

63 ventes immobilières ont été enregistrées à Plœuc-L'Hermitage sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 63 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 481 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Plœuc-L'Hermitage ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Plœuc-L'Hermitage incluent : Le Paly. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Plœuc-L'Hermitage est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Plœuc-L'Hermitage, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 481 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 184 €/m²	1 193 €/m²	909 €/m²	75
2022	1 448 €/m²	1 444 €/m²	2 869 €/m²	81
2023	1 626 €/m²	1 630 €/m²	1 567 €/m²	59
2024	1 375 €/m²	1 425 €/m²	625 €/m²	56
2025	1 570 €/m²	1 615 €/m²	1 351 €/m²	56

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Madeleine	23/06/2026	Maison	176 m²	210 000 €	1 193 €/m²
Rue Bel Orient	19/06/2026	Maison	100 m²	240 000 €	2 400 €/m²
Rue de L Eglise Ploeuc	08/06/2026	Maison	145 m²	405 000 €	2 793 €/m²
Rue du Four A Banc	06/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	118 m² (total)	128 000 €	1 085 €/m² en bloc
La Corbiere	06/05/2026	Maison	55 m²	115 000 €	2 091 €/m²
Le Guebriend	04/05/2026	Maison	80 m²	38 000 €	475 €/m²
Le Grand Roz	03/04/2026	Maison	111 m²	70 000 €	631 €/m²
Rue des Pres Morin	27/03/2026	Maison	82 m²	120 000 €	1 463 €/m²
Les Touches	24/03/2026	Maison	124 m²	232 000 €	1 871 €/m²
Chantepie	24/03/2026	Maison	115 m²	170 000 €	1 478 €/m²
Rue Jean Baptiste Illio	23/03/2026	Maison	82 m²	105 000 €	1 280 €/m²
Breche Beree	20/03/2026	Maison	187 m²	219 520 €	1 174 €/m²
Rue de la Gare	19/03/2026	Maison	77 m²	120 000 €	1 558 €/m²
La Chouaniere	17/03/2026	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
Rue de L Eglise Ploeuc	13/03/2026	Maison	37 m²	25 000 €	676 €/m²
Rue Jean Denis	02/03/2026	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
La Vieux Ville	28/02/2026	Maison	126 m²	125 000 €	992 €/m²
Les Forges	25/02/2026	Maison	86 m²	140 000 €	1 628 €/m²
Le Bourgneuf	24/02/2026	Maison	88 m²	120 000 €	1 364 €/m²
Cardreux	24/02/2026	Maison	82 m²	132 000 €	1 610 €/m²

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45 biens actuellement en vente à Plœuc-L'Hermitage

Du diagnostic à la signature — 164 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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