Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Broladre ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Broladre représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 756 €/m² à Saint-Broladre, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Broladre ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Broladre, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Broladre, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Broladre ?

Accepted Answer

À Saint-Broladre, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Broladre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Broladre, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 756 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Broladre, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Broladre ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Broladre apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Broladre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Broladre sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 756 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Broladre est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Broladre : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 765 €/m² (indicatif)	1 765 €/m²	—	20
2022	1 754 €/m² (indicatif)	1 911 €/m²	1 637 €/m²	18
2023	—	—	—	10
2024	1 704 €/m² (indicatif)	1 690 €/m²	1 742 €/m²	18
2025	1 756 €/m² (indicatif)	1 756 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Gerault	23/06/2026	Maison	89 m²	90 000 €	1 011 €/m²
Rue de Saint Malo	22/06/2026	Maison	126 m²	210 000 €	1 667 €/m²
Le Chatel	09/06/2026	Maison	69 m²	85 000 €	1 232 €/m²
Le Bas Rouger	29/04/2026	Maison	50 m²	90 000 €	1 800 €/m²
Le Chatel	21/04/2026	Maison	92 m²	160 000 €	1 739 €/m²
Gerault	13/04/2026	Maison	135 m²	252 500 €	1 870 €/m²
Rue de la Sauvagere	27/01/2026	Maison	51 m²	125 000 €	2 451 €/m²
Rue de la Poste	26/11/2025	Maison	135 m²	112 500 €	833 €/m²
Les Ringaudais	20/11/2025	Maison	60 m²	150 000 €	2 500 €/m²
L Orme	06/11/2025	Maison	130 m²	263 900 €	2 030 €/m²
La Villemain	31/10/2025	Maison	58 m²	101 870 €	1 756 €/m²
Rue de la Croix Blanche	29/10/2025	Maison	102 m²	197 000 €	1 931 €/m²
Rue du Gros Chene	16/10/2025	Maison	140 m²	190 000 €	1 357 €/m²
Rue de la Boussaquiere	14/10/2025	Maison	98 m²	110 000 €	1 122 €/m²
Godet	09/10/2025	Maison	74 m²	52 000 €	703 €/m²
Ville Artur	07/10/2025	Maison	212 m²	280 300 €	1 322 €/m²
La Morgadiere	17/09/2025	Maison	60 m²	150 000 €	2 500 €/m²
Le Val au Banel	05/08/2025	Maison	84 m²	106 000 €	1 262 €/m²
La Lande	13/06/2025	Maison	48 m²	166 000 €	3 458 €/m²
Malestroit	28/05/2025	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €/m²

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33 biens actuellement en vente à Saint-Broladre

Du diagnostic à la signature — 209 jours en médiane, sur 60 % des ventes

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