Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pleine-Fougères ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pleine-Fougères représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 635 €/m² à Pleine-Fougères, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pleine-Fougères ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pleine-Fougères, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pleine-Fougères, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pleine-Fougères ?

Accepted Answer

À Pleine-Fougères, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pleine-Fougères sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pleine-Fougères, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 635 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pleine-Fougères, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pleine-Fougères ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pleine-Fougères apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pleine-Fougères sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Pleine-Fougères sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 635 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Pleine-Fougères est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Pleine-Fougères : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 418 €/m²	1 418 €/m²	—	38
2022	1 378 €/m²	1 378 €/m²	—	37
2023	1 640 €/m²	1 640 €/m²	—	32
2024	1 565 €/m² (indicatif)	1 565 €/m²	—	25
2025	1 629 €/m² (indicatif)	1 629 €/m²	—	28

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée des Pelicans	18/06/2026	Maison	52 m²	77 000 €	1 481 €/m²
Rue de Rennes	29/04/2026	Maison	91 m²	167 990 €	1 846 €/m²
Avenue des Prunus	02/04/2026	Maison	110 m²	177 000 €	1 609 €/m²
Allée des Hirondelles	01/04/2026	Maison	105 m²	200 000 €	1 905 €/m²
Impasse du Leez	30/03/2026	Maison	88 m²	154 000 €	1 750 €/m²
Allée des Chardonnerets	20/03/2026	Maison	115 m²	188 000 €	1 635 €/m²
Allée des Lilas	16/03/2026	Maison	91 m²	121 000 €	1 330 €/m²
La Grande Prelle	18/02/2026	Maison	63 m²	120 000 €	1 905 €/m²
Avenue des Prunus	22/12/2025	Maison	130 m²	210 000 €	1 615 €/m²
Rue des Riaux	12/12/2025	Maison	108 m²	229 000 €	2 120 €/m²
Allée des Pelicans	25/11/2025	Maison	76 m²	78 000 €	1 026 €/m²
Le Plessix	22/11/2025	Maison	63 m²	182 000 €	2 889 €/m²
Le Marais du Mesnil	14/11/2025	Maison	80 m²	145 000 €	1 813 €/m²
Fertille	30/10/2025	Maison	70 m²	118 000 €	1 686 €/m²
Razette	29/10/2025	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
Allée des Genets	22/10/2025	Maison	141 m²	162 000 €	1 149 €/m²
Ville Colliere	12/09/2025	Maison	158 m²	208 200 €	1 318 €/m²
Rue de Normandie	04/09/2025	Maison	148 m²	190 000 €	1 284 €/m²
Allée des Ajoncs	25/08/2025	Maison	68 m²	125 000 €	1 838 €/m²
Villartay	13/08/2025	Maison	180 m²	122 150 €	679 €/m²

Prix et marché immobilier à Pleine-Fougères

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67 biens actuellement en vente à Pleine-Fougères

Du diagnostic à la signature — 242 jours en médiane, sur 35 % des ventes

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