Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Roz-sur-Couesnon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Roz-sur-Couesnon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 953 €/m² à Roz-sur-Couesnon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Roz-sur-Couesnon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Roz-sur-Couesnon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Roz-sur-Couesnon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Roz-sur-Couesnon ?

Accepted Answer

À Roz-sur-Couesnon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Roz-sur-Couesnon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Roz-sur-Couesnon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 953 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Roz-sur-Couesnon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Roz-sur-Couesnon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Roz-sur-Couesnon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Roz-sur-Couesnon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Roz-sur-Couesnon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 953 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Roz-sur-Couesnon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Roz-sur-Couesnon incluent : Piece de L Hopital. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Roz-sur-Couesnon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Roz-sur-Couesnon : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 602 €/m²	1 570 €/m²	3 550 €/m²	31
2022	1 542 €/m²	1 725 €/m²	1 190 €/m²	41
2023	1 618 €/m² (indicatif)	1 713 €/m²	1 267 €/m²	25
2024	1 390 €/m² (indicatif)	1 583 €/m²	1 286 €/m²	23
2025	1 819 €/m² (indicatif)	1 819 €/m²	—	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée de la Salicorne	05/06/2026	Maison	90 m²	184 200 €	2 047 €/m²
Lillemain	01/06/2026	Maison	146 m²	255 000 €	1 747 €/m²
Rue de Malchat	21/04/2026	Maison	133 m²	175 000 €	1 316 €/m²
Rue Basse Rue	20/04/2026	Maison	94 m²	215 000 €	2 287 €/m²
Place de L Eglise	17/03/2026	Maison	112 m²	175 000 €	1 563 €/m²
Rue des Mondrins	03/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	270 m² (total)	1 068 740 €	3 958 €/m² en bloc
Lillemain	22/01/2026	Maison	150 m²	300 000 €	2 000 €/m²
Rue des Tamaris	23/12/2025	Maison	90 m²	175 000 €	1 944 €/m²
La Fontaine aux Jeunes	18/12/2025	Maison	80 m²	157 000 €	1 963 €/m²
La Renais	13/11/2025	Maison	90 m²	154 206 €	1 713 €/m²
Polder des Quatre Salines	08/11/2025	Maison	160 m²	250 000 €	1 563 €/m²
La Saline	29/10/2025	Maison	82 m²	150 927 €	1 841 €/m²
Le Val Saint Revert	02/10/2025	Maison	175 m²	213 500 €	1 220 €/m²
La Croix Rouge	18/09/2025	Maison	94 m²	199 000 €	2 117 €/m²
Rue Basse Rue	10/09/2025	Maison	127 m²	130 000 €	1 024 €/m²
Le Tertre Marie	28/08/2025	Maison	210 m²	210 000 €	1 000 €/m²
Cour D Enfer	20/08/2025	Maison	73 m²	148 120 €	2 029 €/m²
Le Val Saint Revert	11/08/2025	Maison	69 m²	175 000 €	2 536 €/m²
Rue des Tamaris	11/08/2025	Maison	144 m²	320 000 €	2 222 €/m²
Rue de Malchat	17/06/2025	Maison	78 m²	170 000 €	2 179 €/m²

Prix et marché immobilier à Roz-sur-Couesnon

Agents immobiliers à Roz-sur-Couesnon

39 biens actuellement en vente à Roz-sur-Couesnon

Du diagnostic à la signature — 217 jours en médiane, sur 32 % des ventes

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