Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Baguer-Pican ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Baguer-Pican représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 575 €/m² à Baguer-Pican, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Baguer-Pican ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Baguer-Pican, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Baguer-Pican, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Baguer-Pican ?

Accepted Answer

À Baguer-Pican, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Baguer-Pican sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Baguer-Pican, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 575 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Baguer-Pican, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Baguer-Pican ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Baguer-Pican apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Baguer-Pican sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Baguer-Pican sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 575 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Baguer-Pican est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Baguer-Pican : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 906 €/m²	1 906 €/m²	—	33
2022	1 896 €/m² (indicatif)	1 896 €/m²	—	29
2023	2 151 €/m² (indicatif)	2 151 €/m²	—	17
2024	—	—	—	12
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Haut Trohel	07/04/2026	Maison	150 m²	220 000 €	1 467 €/m²
Rue des Primeveres	31/03/2026	Maison	107 m²	260 450 €	2 434 €/m²
Rue de Paris	28/02/2026	Maison	106 m²	250 000 €	2 358 €/m²
La Haute Roche	27/02/2026	Maison	132 m²	353 514 €	2 678 €/m²
Trohel	17/02/2026	Maison	82 m²	253 000 €	3 085 €/m²
Rue de L Eglise	13/02/2026	Maison	20 m²	62 000 €	3 100 €/m²
Rue de Paris	12/01/2026	Maison	73 m²	270 000 €	3 699 €/m²
Rue de Paris	10/11/2025	Maison	50 m²	273 265 €	5 465 €/m²
Le Canadan	31/10/2025	Maison	106 m²	275 800 €	2 602 €/m²
Bellevue	27/10/2025	Maison	93 m²	290 000 €	3 118 €/m²
La Haute Roche	06/10/2025	Maison	160 m²	299 000 €	1 869 €/m²
Rue de Paris	21/08/2025	Maison	110 m²	165 888 €	1 508 €/m²
La Ville Danniel	31/07/2025	Maison	81 m²	237 500 €	2 932 €/m²
Rue de L Eglise	29/07/2025	Maison	73 m²	105 000 €	1 438 €/m²
Pont-Galou	17/07/2025	Maison	89 m²	220 000 €	2 472 €/m²
Pont-Galou	09/05/2025	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
Rue de Paris	07/05/2025	Maison	51 m²	130 000 €	2 549 €/m²
Le Haut Trohel	14/02/2025	Maison	108 m²	266 000 €	2 463 €/m²
La Diolais	11/02/2025	Maison	168 m²	165 000 €	982 €/m²
Rue de Paris	20/01/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	202 m² (total)	382 000 €	1 891 €/m² en bloc

Prix et marché immobilier à Baguer-Pican

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72 biens actuellement en vente à Baguer-Pican

Du diagnostic à la signature — 158 jours en médiane, sur 35 % des ventes

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