Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Dol-de-Bretagne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Dol-de-Bretagne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 293 €/m² à Dol-de-Bretagne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Dol-de-Bretagne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Dol-de-Bretagne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Dol-de-Bretagne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Dol-de-Bretagne ?

Accepted Answer

À Dol-de-Bretagne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Dol-de-Bretagne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Dol-de-Bretagne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 293 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Dol-de-Bretagne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Dol-de-Bretagne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Dol-de-Bretagne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Dol-de-Bretagne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

103 ventes immobilières ont été enregistrées à Dol-de-Bretagne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 95 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 293 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Dol-de-Bretagne ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Dol-de-Bretagne incluent : Boulevard Victor Planson, Boulevard Deminiac, Rue de Paris, Rue des Ponts, Rue de Montplaisir. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Dol-de-Bretagne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Dol-de-Bretagne, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 293 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 057 €/m²	2 111 €/m²	1 955 €/m²	126
2022	2 355 €/m²	2 465 €/m²	2 328 €/m²	120
2023	2 444 €/m²	2 452 €/m²	2 426 €/m²	103
2024	2 353 €/m²	2 353 €/m²	2 328 €/m²	92
2025	2 346 €/m²	2 301 €/m²	2 396 €/m²	95

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Gilles Teze	22/06/2026	Appartement	45 m²	142 000 €	3 156 €/m²
Boulevard Deminiac	12/06/2026	Maison	75 m²	210 000 €	2 800 €/m²
Impasse Cyclone	05/06/2026	Appartement	38 m²	90 000 €	2 368 €/m²
Rle de la Roseliere	04/06/2026	Maison	72 m²	239 000 €	3 319 €/m²
Rue de Montplaisir	03/06/2026	Appartement	65 m²	150 000 €	2 308 €/m²
Impasse de Pont Limier	02/06/2026	Maison	93 m²	300 000 €	3 226 €/m²
Rue de la Croix Dela Feuillade	02/06/2026	Maison	99 m²	190 000 €	1 919 €/m²
Boulevard de Normandie	29/05/2026	Maison	98 m²	210 000 €	2 143 €/m²
Rue de Montplaisir	29/05/2026	Appartement	47 m²	124 000 €	2 638 €/m²
Impasse des Peupliers	18/05/2026	Maison	130 m²	379 830 €	2 922 €/m²
Rue des Ylouses	15/05/2026	Maison	84 m²	220 000 €	2 619 €/m²
Impasse des Bas Celliers	06/05/2026	Maison	160 m²	323 950 €	2 025 €/m²
Rue Pierre Flaux	05/05/2026	Maison	134 m²	410 000 €	3 060 €/m²
Route de Baguer Morvan	04/05/2026	Appartement	58 m²	153 000 €	2 638 €/m²
Rue du Marais	04/05/2026	Maison	71 m²	282 000 €	3 972 €/m²
Rue de Dinan	24/04/2026	Maison	62 m²	45 000 €	726 €/m²
Rue Teze Herbert	22/04/2026	Maison	90 m²	293 000 €	3 256 €/m²
Rue de L Eperon	22/04/2026	Appartement	46 m²	100 000 €	2 174 €/m²
Quercourt	21/04/2026	Maison	74 m²	215 400 €	2 911 €/m²
Rue de Rennes	16/04/2026	Appartement	62 m²	112 000 €	1 806 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Paris	20	2 263 €/m²Q1 1 443 – Q3 2 884 €/m²	2 389 €/m²Q1 1 869 – Q3 2 818 €/m²	8	12	71 m²	décembre 2025
Rue des Ponts	19	—	2 339 €/m²Q1 2 080 – Q3 2 784 €/m²	4	15	57 m²	novembre 2025
Rue de Montplaisir	16	—	2 319 €/m²Q1 2 200 – Q3 2 445 €/m²	3	13	55 m²	décembre 2025
Rue de Saint Malo	14	1 503 €/m²Q1 1 075 – Q3 2 354 €/m²	2 005 €/m²Q1 1 749 – Q3 2 651 €/m²	8	6	75 m²	décembre 2025
Rue de Dinan	13	2 377 €/m²Q1 2 231 – Q3 2 444 €/m²	1 967 €/m²Q1 1 658 – Q3 2 251 €/m²	5	8	74 m²	décembre 2025
Boulevard Deminiac	9	—	2 462 €/m²Q1 2 386 – Q3 2 713 €/m²	2	7	105 m²	septembre 2025
Boulevard Victor Planson	8	—	2 814 €/m²Q1 2 603 – Q3 3 033 €/m²	2	6	92 m²	septembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 202 jours en médiane, sur 59 % des ventes

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