Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cherrueix ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cherrueix représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 808 €/m² à Cherrueix, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cherrueix ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cherrueix, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cherrueix, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cherrueix ?

Accepted Answer

À Cherrueix, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cherrueix sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cherrueix, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 808 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cherrueix, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cherrueix ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cherrueix apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cherrueix sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Cherrueix sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 808 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Cherrueix est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cherrueix : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 818 €/m² (indicatif)	1 867 €/m²	1 584 €/m²	15
2022	2 518 €/m² (indicatif)	2 518 €/m²	—	26
2023	2 713 €/m² (indicatif)	2 685 €/m²	5 750 €/m²	16
2024	—	—	—	14
2025	2 642 €/m² (indicatif)	2 642 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rabette	26/06/2026	Maison	130 m²	235 000 €	1 808 €/m²
La Gautrais	26/06/2026	Maison	57 m²	100 000 €	1 754 €/m²
Rue du Lion D Or	26/06/2026	Maison	141 m²	250 000 €	1 773 €/m²
La Haute Rue de Saint Anne	31/03/2026	Maison	112 m²	325 000 €	2 902 €/m²
Avenue du Chateau	11/03/2026	Maison	79 m²	171 000 €	2 165 €/m²
Le Bas Village	14/01/2026	Maison	68 m²	275 000 €	4 044 €/m²
Résidence de la Planche	12/01/2026	Maison	93 m²	297 000 €	3 194 €/m²
Rue du Lion D Or	07/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	181 m² (total)	510 000 €	2 818 €/m² en bloc
La Laronniere	02/12/2025	Maison	131 m²	380 000 €	2 901 €/m²
Rue Theophile Blin	20/11/2025	Maison	24 m²	117 000 €	4 875 €/m²
Rue de la Planche	19/11/2025	Maison	79 m²	170 000 €	2 152 €/m²
Le Han	07/11/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	132 m² (total)	210 000 €	1 591 €/m² en bloc
Le Lac	31/10/2025	Maison	40 m²	148 800 €	3 720 €/m²
Rue de L Academie	02/10/2025	Maison	75 m²	297 500 €	3 967 €/m²
La Haute Rue de Saint Anne	05/09/2025	Maison	68 m²	196 700 €	2 893 €/m²
Rue du Han	19/08/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	290 m² (total)	505 000 €	1 741 €/m² en bloc
Le Bas Village	14/08/2025	Maison	103 m²	230 000 €	2 233 €/m²
Rue de L Academie	06/08/2025	Maison	140 m²	385 000 €	2 750 €/m²
Rue de L Academie	31/07/2025	Maison	175 m²	427 330 €	2 442 €/m²
Rue du Rageul	10/07/2025	Maison	77 m²	70 000 €	909 €/m²

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83 biens actuellement en vente à Cherrueix

Du diagnostic à la signature — 167 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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