Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Richardais ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Richardais représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 531 €/m² à La Richardais, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Richardais ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Richardais, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Richardais, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Richardais ?

Accepted Answer

À La Richardais, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Richardais sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Richardais, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 531 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Richardais, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Richardais ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Richardais apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Richardais sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

36 ventes immobilières ont été enregistrées à La Richardais sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 36 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 531 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Richardais ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Richardais incluent : Rue de la Gougeonnais, Rue de Dinard. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Richardais est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à La Richardais, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 531 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 774 €/m²	2 851 €/m²	2 745 €/m²	41
2022	3 205 €/m²	2 913 €/m²	4 000 €/m²	48
2023	3 594 €/m² (indicatif)	3 482 €/m²	3 797 €/m²	28
2024	3 763 €/m²	3 417 €/m²	4 168 €/m²	38
2025	3 576 €/m²	3 415 €/m²	4 475 €/m²	35

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Ville Mahe	12/06/2026	Maison	102 m²	225 000 €	2 206 €/m²
Rue de la Gougeonnais	11/06/2026	Appartement	26 m²	118 300 €	4 550 €/m²
Place de la Republique	05/06/2026	Maison	80 m²	240 000 €	3 000 €/m²
Rue de la Gougeonnais	28/05/2026	Appartement	30 m²	144 390 €	4 813 €/m²
Chemin du Berceul	28/04/2026	Maison	108 m²	403 000 €	3 731 €/m²
Rue de la Remoue	27/04/2026	Maison	108 m²	190 000 €	1 759 €/m²
Lotissement la Cle des Champs	02/04/2026	Maison	76 m²	290 400 €	3 821 €/m²
Passage Piqueriote	31/03/2026	Appartement	83 m²	410 000 €	4 940 €/m²
Rue de Dinard	30/03/2026	Appartement	55 m²	167 200 €	3 040 €/m²
Rue de la Ville Rucette	27/03/2026	Maison	119 m²	423 000 €	3 555 €/m²
Rue du Poudouvre	20/03/2026	Appartement	79 m²	249 400 €	3 157 €/m²
Rue du Haut Chemin	13/02/2026	Maison	98 m²	290 000 €	2 959 €/m²
La Hurette	11/02/2026	Maison	110 m²	204 000 €	1 855 €/m²
Parc des Grandes Rivieres	30/01/2026	Maison	150 m²	400 000 €	2 667 €/m²
Rue de l'Islet	29/01/2026	Maison	65 m²	231 450 €	3 561 €/m²
Rue de Dinard	15/01/2026	Appartement	70 m²	210 000 €	3 000 €/m²
Rue des Hurettes	13/01/2026	Maison	74 m²	220 000 €	2 973 €/m²
Rue de la Gougeonnais	09/01/2026	Appartement	20 m²	54 000 €	2 700 €/m²
Rue du Calvaire	26/12/2025	Maison	80 m²	126 000 €	1 575 €/m²
La Milliere	15/12/2025	Maison	131 m²	823 150 €	6 284 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Gougeonnais	15	—	4 040 €/m²Q1 3 546 – Q3 4 695 €/m²	3	12	53 m²	novembre 2025
Rue de Dinard	9	3 238 €/m²Q1 3 157 – Q3 3 636 €/m²	—	5	4	79 m²	octobre 2025

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