Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pleurtuit ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pleurtuit représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 059 €/m² à Pleurtuit, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pleurtuit ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pleurtuit, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pleurtuit, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pleurtuit ?

Accepted Answer

À Pleurtuit, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pleurtuit sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pleurtuit, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 059 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pleurtuit, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pleurtuit ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pleurtuit apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pleurtuit sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

99 ventes immobilières ont été enregistrées à Pleurtuit sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 94 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 059 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Pleurtuit ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Pleurtuit incluent : Rue des Terre Neuvas, Rue de L Aeroport, Rue Ransbach-Baumbach, Dom de Pomphily, Impasse Clement Ader. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Pleurtuit est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Pleurtuit, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 059 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 651 €/m²	2 667 €/m²	2 619 €/m²	168
2022	3 127 €/m²	3 211 €/m²	3 095 €/m²	128
2023	3 200 €/m²	3 157 €/m²	3 253 €/m²	128
2024	3 185 €/m²	3 058 €/m²	3 310 €/m²	78
2025	3 057 €/m²	3 095 €/m²	2 973 €/m²	101

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Terre Neuvas	26/06/2026	Appartement	41 m²	147 000 €	3 585 €/m²
Rue Victor Pleven	26/06/2026	Maison	84 m²	265 000 €	3 155 €/m²
Impasse de la Chesnaie	26/06/2026	Maison	116 m²	305 000 €	2 629 €/m²
Rue du Clos Morgan	26/06/2026	Maison	88 m²	285 000 €	3 239 €/m²
Rue Constant Colmay	22/06/2026	Appartement	58 m²	102 850 €	1 773 €/m²
Rue de L Aeroport	18/06/2026	Appartement	64 m²	185 000 €	2 891 €/m²
Rue Jean Boyer	17/06/2026	Maison	68 m²	160 000 €	2 353 €/m²
Rue Victor Pleven	16/06/2026	Maison	100 m²	250 000 €	2 500 €/m²
Rue Clos sur le Bois	16/06/2026	Maison	96 m²	373 000 €	3 885 €/m²
Impasse des Carrieres	15/06/2026	Maison	109 m²	321 000 €	2 945 €/m²
Rue Bastie Maryse	15/06/2026	Maison	143 m²	410 000 €	2 867 €/m²
Rue des Craquelins	12/06/2026	Maison	140 m²	340 000 €	2 429 €/m²
Rue du Domaine de Villeneuve	11/06/2026	Maison	97 m²	265 000 €	2 732 €/m²
Rue du Moulin de Richebois	09/06/2026	Maison	80 m²	227 000 €	2 838 €/m²
La Charlais	09/06/2026	Maison	69 m²	297 500 €	4 312 €/m²
Le Clos Sebile	03/06/2026	Maison	66 m²	150 000 €	2 273 €/m²
Impasse des Villes Poissons	03/06/2026	Maison	143 m²	480 000 €	3 357 €/m²
Impasse Bleriot	29/05/2026	Maison	55 m²	192 600 €	3 502 €/m²
Rue Brindejonc des Moulinais	29/05/2026	Appartement	59 m²	234 000 €	3 966 €/m²
Le Haut Crehen	28/05/2026	Maison	82 m²	333 000 €	4 061 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Impasse Clement Ader	22	3 012 €/m²Q1 2 679 – Q3 3 234 €/m²	2 810 €/m²Q1 2 714 – Q3 3 041 €/m²	12	10	73 m²	décembre 2025
Rue des Terre Neuvas	15	—	3 474 €/m²Q1 3 333 – Q3 3 718 €/m²	2	13	51 m²	décembre 2025
Rue de L Aeroport	15	—	3 253 €/m²Q1 3 028 – Q3 3 344 €/m²	1	14	58 m²	octobre 2025
Rue Ransbach-Baumbach	15	—	3 060 €/m²Q1 2 955 – Q3 3 148 €/m²	0	15	69 m²	novembre 2025
Rue de Dinan	12	2 327 €/m²Q1 1 727 – Q3 2 698 €/m²	2 167 €/m²Q1 1 975 – Q3 2 517 €/m²	5	7	104 m²	novembre 2025
Rue Constant Colmay	9	—	1 773 €/m²Q1 1 681 – Q3 1 773 €/m²	0	9	63 m²	octobre 2025
Dom de Pomphily	8	—	2 925 €/m²Q1 2 351 – Q3 3 392 €/m²	1	7	85 m²	octobre 2025

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