Prix et marché immobilier à Dinard
À Dinard, le prix médian est de 5 247 €/m² sur 307 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Dinard
796 biens actuellement en vente à Dinard
Observé le 16/10/2026
Prix médian
5 247 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
5 373 €/m²
Maisons (médian)
4 924 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 2 808 €/m² sur 14 126 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en baisse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 4 221 et 6 396 €/m²
(premier et troisième quartiles, 307 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
319
dont 307 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 230 jours en médiane, sur 69 % des ventes
Mesuré sur 550 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 69 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 104 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 561 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Dinard
Prix médian/m²
4 944 €/m²
Prix médian/m²
5 542 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Dinard
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 787 €/m² | 4 543 €/m² | 4 951 €/m² | 397 |
| 2022 | 5 469 €/m² | 5 405 €/m² | 5 500 €/m² | 347 |
| 2023 | 5 500 €/m² | 5 192 €/m² | 5 704 €/m² | 292 |
| 2024 | 5 455 €/m² | 5 002 €/m² | 5 743 €/m² | 288 |
| 2025 | 5 263 €/m² | 4 944 €/m² | 5 542 €/m² | 333 |
Dernières transactions immobilières à Dinard
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue Clos de la Fontaine | 30/06/2026 | Maison | 95 m² | 740 000 € | 7 789 €/m² |
| Rue Ampere | 30/06/2026 | Appartement | 80 m² | 415 000 € | 5 188 €/m² |
| Rue des Corbieres | 30/06/2026 | MaisonVente groupée · 2 logements | 279 m² (total) | 1 575 000 € | 5 645 €/m² en bloc |
| Rue des Glycines | 29/06/2026 | Maison | 84 m² | 330 000 € | 3 929 €/m² |
| Avenue des Pins | 27/06/2026 | Appartement | 56 m² | 320 100 € | 5 716 €/m² |
| Rue de Saint Enogat | 26/06/2026 | Appartement | 35 m² | 203 000 € | 5 800 €/m² |
| Rue des Vergers | 26/06/2026 | Maison | 90 m² | 335 000 € | 3 722 €/m² |
| Avenue George V | 26/06/2026 | Appartement | 46 m² | 235 000 € | 5 109 €/m² |
| Rue Gardiner | 26/06/2026 | Appartement | 33 m² | 161 000 € | 4 879 €/m² |
| Avenue Albert Caquot | 26/06/2026 | Maison | 80 m² | 260 000 € | 3 250 €/m² |
| Rue Rene Kieffer | 25/06/2026 | AppartementVente groupée · 2 logements | 95 m² (total) | 167 000 € | 1 758 €/m² en bloc |
| Rue Saint Alexandre | 25/06/2026 | Maison | 66 m² | 350 000 € | 5 303 €/m² |
| Rue Gardiner | 25/06/2026 | Appartement | 72 m² | 523 123 € | 7 266 €/m² |
| Rue Ampere | 24/06/2026 | Appartement | 35 m² | 182 000 € | 5 200 €/m² |
| Hameau du Belvedere | 24/06/2026 | Maison | 376 m² | 888 630 € | 2 363 €/m² |
| Rue du Cdt Th Plessix | 22/06/2026 | Appartement | 50 m² | 255 000 € | 5 100 €/m² |
| Hameau du Belvedere | 19/06/2026 | Maison | 194 m² | 645 000 € | 3 325 €/m² |
| Rue du Nordet | 19/06/2026 | Appartement | 41 m² | 125 300 € | 3 056 €/m² |
| Rue Gardiner | 19/06/2026 | Appartement | 68 m² | 472 750 € | 6 952 €/m² |
| Avenue George V | 18/06/2026 | Appartement | 114 m² | 1 499 130 € | 13 150 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Dinard
- Rue Gardiner — Maison : 5460 €/m² — Appart : 5250 €/m²
- Avenue Edouard Vii — Appart : 5378 €/m²
- Avenue George V — Appart : 7939 €/m²
- Rue de la Malouine — Appart : 7873 €/m²
- Rue de Saint Enogat — Maison : 8892 €/m² — Appart : 6388 €/m²
- Boulevard Feart — Appart : 5000 €/m²
- Rue Mal Leclerc — Appart : 5521 €/m²
- Rue de la Pionniere — Appart : 5966 €/m²
- Rue de Verdun — Maison : 7535 €/m² — Appart : 5109 €/m²
- Boulevard Lhotelier — Appart : 5430 €/m²
- Boulevard Albert Premier — Appart : 6538 €/m²
- Rue Ampere — Appart : 5073 €/m²
- Rue Levavasseur — Appart : 5640 €/m²
- Boulevard du Villou — Maison : 3844 €/m²
- Rue Gouyon Matignon — Appart : 4917 €/m²
- Rue de L Orillois — Maison : 4487 €/m²
- Rue de Barbine — Maison : 6286 €/m²
- Rue du Doc Fr Derrien — Appart : 4754 €/m²
- Avenue de la Vicomte — Appart : 7212 €/m²
- Rue Jacques Cartier — Appart : 6969 €/m²
- Rue de Starnberg — Appart : 3979 €/m²
- Rue de la Gare — Appart : 4692 €/m²
- Rue de la Corbinais — Appart : 6680 €/m²
- Rue Clos du Roy — Appart : 5682 €/m²
- Rue de la Saudrais — Maison : 4679 €/m²
- Rue des Cognets — Appart : 4741 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rue Gardiner | 31 | 5 460 €/m²Q1 5 078 – Q3 6 642 €/m² | 5 250 €/m²Q1 4 857 – Q3 5 946 €/m² | 6 | 25 | 60 m² | décembre 2025 |
| Avenue Edouard Vii | 30 | — | 5 378 €/m²Q1 4 494 – Q3 6 028 €/m² | 3 | 27 | 57 m² | décembre 2025 |
| Avenue George V | 27 | — | 7 939 €/m²Q1 6 133 – Q3 8 977 €/m² | 1 | 26 | 60 m² | octobre 2025 |
| Rue de la Malouine | 27 | — | 7 873 €/m²Q1 6 652 – Q3 8 868 €/m² | 3 | 24 | 46 m² | décembre 2025 |
| Rue de Saint Enogat | 25 | 8 892 €/m²Q1 6 315 – Q3 10 284 €/m² | 6 388 €/m²Q1 5 129 – Q3 6 888 €/m² | 6 | 19 | 69 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Feart | 24 | — | 5 000 €/m²Q1 4 441 – Q3 5 995 €/m² | 4 | 20 | 73 m² | décembre 2025 |
| Rue Mal Leclerc | 20 | — | 5 521 €/m²Q1 4 441 – Q3 6 256 €/m² | 3 | 17 | 73 m² | août 2025 |
| Rue de la Pionniere | 19 | — | 5 966 €/m²Q1 4 985 – Q3 7 061 €/m² | 4 | 15 | 60 m² | décembre 2025 |
| Rue de Verdun | 17 | 7 535 €/m²Q1 5 822 – Q3 7 762 €/m² | 5 109 €/m²Q1 4 791 – Q3 6 246 €/m² | 7 | 10 | 69 m² | novembre 2025 |
| Boulevard Lhotelier | 17 | — | 5 430 €/m²Q1 5 291 – Q3 5 955 €/m² | 3 | 14 | 70 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Albert Premier | 16 | — | 6 538 €/m²Q1 5 812 – Q3 8 788 €/m² | 1 | 15 | 58 m² | octobre 2025 |
| Rue Ampere | 14 | — | 5 073 €/m²Q1 4 657 – Q3 5 147 €/m² | 1 | 13 | 56 m² | décembre 2025 |
| Rue Levavasseur | 13 | — | 5 640 €/m²Q1 5 333 – Q3 6 224 €/m² | 0 | 13 | 61 m² | novembre 2025 |
| Boulevard du Villou | 12 | 3 844 €/m²Q1 3 489 – Q3 4 463 €/m² | — | 12 | 0 | 101 m² | octobre 2025 |
| Rue Gouyon Matignon | 11 | — | 4 917 €/m²Q1 4 506 – Q3 5 431 €/m² | 2 | 9 | 69 m² | décembre 2025 |
| Rue de L Orillois | 11 | 4 487 €/m²Q1 3 644 – Q3 5 104 €/m² | — | 7 | 4 | 78 m² | décembre 2025 |
| Rue de Barbine | 10 | 6 286 €/m²Q1 5 129 – Q3 7 451 €/m² | — | 7 | 3 | 82 m² | février 2025 |
| Rue du Doc Fr Derrien | 10 | — | 4 754 €/m²Q1 4 492 – Q3 5 150 €/m² | 1 | 9 | 65 m² | novembre 2025 |
| Avenue de la Vicomte | 9 | — | 7 212 €/m²Q1 5 741 – Q3 8 292 €/m² | 0 | 9 | 47 m² | novembre 2025 |
| Rue Jacques Cartier | 9 | — | 6 969 €/m²Q1 3 551 – Q3 7 958 €/m² | 4 | 5 | 80 m² | octobre 2025 |
| Rue de Starnberg | 9 | — | 3 979 €/m²Q1 3 958 – Q3 4 434 €/m² | 3 | 6 | 52 m² | décembre 2025 |
| Rue de la Gare | 9 | — | 4 692 €/m²Q1 4 531 – Q3 5 426 €/m² | 2 | 7 | 49 m² | novembre 2025 |
| Rue de la Corbinais | 9 | — | 6 680 €/m²Q1 6 343 – Q3 6 791 €/m² | 3 | 6 | 74 m² | novembre 2025 |
| Rue Clos du Roy | 9 | — | 5 682 €/m²Q1 5 464 – Q3 6 021 €/m² | 2 | 7 | 35 m² | septembre 2025 |
| Rue de la Saudrais | 8 | 4 679 €/m²Q1 4 167 – Q3 5 091 €/m² | — | 5 | 3 | 81 m² | décembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Dinard ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché équilibré
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
319 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Dinard
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 4 180 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 11/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Dinard
Revenu médian annuel (2023)
Revenus élevésTaux de pauvreté (2023) : 10,0 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Dinard
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Parc à dominante secondaire564 logements vacants sur 12 324 logements (4,6 %)
Parc largement occupé par des résidences secondaires (44 % du parc) : la faible vacance ne traduit pas une tension locative locale.
Parc immobilier à Dinard
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Dinard
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Villes proches de Dinard
La Richardais
35780 — Ille-et-Vilaine
Prix médian/m²
3 531 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
2 664 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
36 ventes
Saint-Lunaire
35800 — Ille-et-Vilaine
Prix médian/m²
5 225 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
2 768 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
51 ventes
Saint-Malo
35400 — Ille-et-Vilaine
Prix médian/m²
4 487 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
47 439 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
878 ventes
Saint-Briac-sur-Mer
35800 — Ille-et-Vilaine
Prix médian/m²
5 898 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
2 258 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
40 ventes
Pleurtuit
35730 — Ille-et-Vilaine
Prix médian/m²
3 059 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
7 167 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
99 ventes
Lancieux
22770 — Côtes-d'Armor
Prix médian/m²
5 061 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
1 611 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
44 ventes
Le Minihic-sur-Rance
35870 — Ille-et-Vilaine
Prix médian/m²
3 475 €/m² (indicatif)
Population
1 524 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
23 ventes
Saint-Jouan-des-Guérets
35430 — Ille-et-Vilaine
Prix médian/m²
3 608 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
2 847 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
33 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.