Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Brancher ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Brancher représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Brancher ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Brancher, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Brancher, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Brancher ?

Accepted Answer

À Saint-Brancher, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yonne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Brancher ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Brancher apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Brancher sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

9 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Brancher sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Brancher est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Brancher : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	5
2022	—	—	—	9
2023	—	—	—	3
2024	—	—	—	1
2025	—	—	—	7

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Bordes	13/05/2026	Maison	109 m²	105 000 €	963 €/m²
Hameau de Sully	30/04/2026	Maison	43 m²	30 000 €	698 €/m²
Villiers Nonains	27/02/2026	Maison	103 m²	170 000 €	1 650 €/m²
Auxon le Hameau	06/02/2026	Maison	76 m²	66 000 €	868 €/m²
Villiers Nonains	28/11/2025	Maison	97 m²	100 000 €	1 031 €/m²
Villiers Nonains	12/11/2025	Maison	105 m²	147 000 €	1 400 €/m²
Auxon le Hameau	09/10/2025	Maison	47 m²	119 900 €	2 551 €/m²
Crot Mopas	26/09/2025	Maison	70 m²	35 000 €	500 €/m²
Pre Guyot	22/05/2025	Maison	68 m²	74 000 €	1 088 €/m²
Le Colombier	30/04/2025	Maison	73 m²	80 000 €	1 096 €/m²
La Chaume la Rele	17/04/2025	Maison	130 m²	120 755 €	929 €/m²
L Huche	22/11/2024	Maison	118 m²	75 000 €	636 €/m²
Villiers Nonains	16/03/2023	MaisonVente groupée · 2 logements	59 m² (total)	80 000 €	1 356 €/m² en bloc
Villiers Nonains	17/02/2023	MaisonVente groupée · 2 logements	173 m² (total)	75 000 €	434 €/m² en bloc
Rue de la Fontaine St Eutrope	31/01/2023	Maison	90 m²	75 000 €	833 €/m²
Hameau de Sully	15/12/2022	Maison	94 m²	25 000 €	266 €/m²
Rue du Creux d'Airin (villiers	23/11/2022	Maison	102 m²	176 000 €	1 725 €/m²
Rue la Fontaine du Guilleron	20/10/2022	Maison	105 m²	145 000 €	1 381 €/m²
La Chaintre	19/07/2022	Maison	89 m²	90 000 €	1 011 €/m²
Villiers Nonains	19/07/2022	MaisonVente groupée · 2 logements	150 m² (total)	70 000 €	467 €/m² en bloc

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