Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Coulommiers ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Coulommiers représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 492 €/m² à Coulommiers, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Coulommiers ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Coulommiers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Coulommiers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Coulommiers ?

Accepted Answer

À Coulommiers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Coulommiers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Coulommiers, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 492 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Coulommiers, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Coulommiers ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Coulommiers apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Coulommiers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

183 ventes immobilières ont été enregistrées à Coulommiers sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 169 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 492 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Coulommiers ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Coulommiers incluent : Rue Guy Moquet, Rue Yvette Troispoux, Avenue Mal de Lattre de Tassigny, Rue Jean Bobe, Boulevard du Docteur Lorimy. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Coulommiers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Coulommiers, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 492 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 552 €/m²	2 357 €/m²	2 706 €/m²	231
2022	2 750 €/m²	2 736 €/m²	2 751 €/m²	265
2023	2 778 €/m²	2 841 €/m²	2 673 €/m²	173
2024	2 541 €/m²	2 513 €/m²	2 542 €/m²	176
2025	2 407 €/m²	2 400 €/m²	2 453 €/m²	174

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée des Roses	29/06/2026	Appartement	68 m²	127 000 €	1 868 €/m²
Allée des Roses	29/06/2026	Appartement	79 m²	149 060 €	1 887 €/m²
Place Pasteur	26/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	186 m² (total)	440 000 €	2 366 €/m² en bloc
Avenue de Rebais	23/06/2026	Maison	132 m²	434 150 €	3 289 €/m²
Avenue de Strasbourg	22/06/2026	Appartement	55 m²	172 950 €	3 145 €/m²
Impasse de Boulogne	19/06/2026	Maison	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²
Champ Chapelle	18/06/2026	Maison	102 m²	265 000 €	2 598 €/m²
Rue des Joncs	18/06/2026	Appartement	61 m²	167 000 €	2 738 €/m²
Rue Yvette Troispoux	16/06/2026	Appartement	61 m²	210 000 €	3 443 €/m²
Rue Raymond Morel	16/06/2026	Appartement	53 m²	145 000 €	2 736 €/m²
Rue de la Pecherie	13/06/2026	Appartement	19 m²	60 000 €	3 158 €/m²
Rue du Docteur Rene Arbeltier	12/06/2026	Appartement	28 m²	85 000 €	3 036 €/m²
Rue du General Leclerc	10/06/2026	Appartement	74 m²	205 000 €	2 770 €/m²
Avenue Gastellier	05/06/2026	Appartement	68 m²	230 000 €	3 382 €/m²
Rue Interieure	04/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	70 m² (total)	121 000 €	1 729 €/m² en bloc
Rue Marcel Clavier	04/06/2026	Appartement	84 m²	180 000 €	2 143 €/m²
Rue Abel Prouharam	03/06/2026	Maison	78 m²	206 500 €	2 647 €/m²
Rue de Pontmoulin	03/06/2026	Maison	76 m²	246 000 €	3 237 €/m²
Rue Bertrand Flornoy	03/06/2026	Appartement	53 m²	108 000 €	2 038 €/m²
Avenue de Rebais	02/06/2026	Maison	64 m²	155 000 €	2 422 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du General Leclerc	43	2 489 €/m²Q1 1 832 – Q3 3 661 €/m²	2 590 €/m²Q1 2 083 – Q3 3 044 €/m²	6	37	62 m²	décembre 2025
Rue Raymond Morel	25	—	2 678 €/m²Q1 2 406 – Q3 2 931 €/m²	3	22	59 m²	décembre 2025
Avenue Gastellier	23	3 001 €/m²Q1 2 870 – Q3 3 042 €/m²	2 639 €/m²Q1 2 273 – Q3 2 917 €/m²	6	17	74 m²	décembre 2025
Allée des Roses	22	—	1 735 €/m²Q1 1 679 – Q3 1 769 €/m²	0	22	70 m²	novembre 2025
Avenue de Rebais	20	2 857 €/m²Q1 2 066 – Q3 3 043 €/m²	2 317 €/m²Q1 2 101 – Q3 2 578 €/m²	13	7	84 m²	août 2025
Rue du Theil	19	2 336 €/m²Q1 1 849 – Q3 2 864 €/m²	—	16	3	90 m²	décembre 2025
Avenue Jehan de Brie	16	2 558 €/m²Q1 2 306 – Q3 2 818 €/m²	2 387 €/m²Q1 1 940 – Q3 2 859 €/m²	11	5	87 m²	décembre 2025
Avenue de Strasbourg	15	2 330 €/m²Q1 1 835 – Q3 2 914 €/m²	2 750 €/m²Q1 2 224 – Q3 3 292 €/m²	8	7	93 m²	septembre 2025
Avenue Mal de Lattre de Tassigny	15	3 000 €/m²Q1 2 498 – Q3 3 240 €/m²	—	15	0	88 m²	novembre 2025
Rue Yvette Troispoux	13	—	3 093 €/m²Q1 2 982 – Q3 3 374 €/m²	1	12	67 m²	décembre 2025
Boulevard du Docteur Lorimy	13	2 803 €/m²Q1 2 551 – Q3 3 976 €/m²	—	9	4	58 m²	juillet 2025
Rue Guy Moquet	11	—	3 250 €/m²Q1 3 085 – Q3 3 749 €/m²	0	11	55 m²	novembre 2025
Rue Bertrand Flornoy	10	—	2 146 €/m²Q1 1 882 – Q3 2 794 €/m²	0	10	58 m²	octobre 2025
Rue Jean Bobe	10	—	2 847 €/m²Q1 2 065 – Q3 3 230 €/m²	0	10	38 m²	septembre 2025
Rue Maillot	10	2 693 €/m²Q1 2 443 – Q3 2 857 €/m²	—	10	0	89 m²	décembre 2025
Rue Collot	8	2 784 €/m²Q1 2 533 – Q3 3 160 €/m²	—	8	0	97 m²	septembre 2025

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