Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Beautheil-Saints ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Beautheil-Saints représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 228 €/m² à Beautheil-Saints, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Beautheil-Saints ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Beautheil-Saints, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Beautheil-Saints, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Beautheil-Saints ?

Accepted Answer

À Beautheil-Saints, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Beautheil-Saints sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Beautheil-Saints, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 228 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Beautheil-Saints, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Beautheil-Saints ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Beautheil-Saints apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Beautheil-Saints sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

38 ventes immobilières ont été enregistrées à Beautheil-Saints sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 38 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 228 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Beautheil-Saints est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Beautheil-Saints : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 493 €/m²	2 422 €/m²	2 854 €/m²	47
2022	2 771 €/m²	2 762 €/m²	3 123 €/m²	33
2023	2 585 €/m²	2 585 €/m²	—	32
2024	—	—	—	14
2025	2 250 €/m²	2 282 €/m²	1 612 €/m²	35

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Foret	30/06/2026	Maison	80 m²	250 000 €	3 125 €/m²
Nivete	15/06/2026	Maison	50 m²	175 000 €	3 500 €/m²
Rue de Melmez	28/05/2026	Maison	68 m²	145 000 €	2 132 €/m²
Chemin de la Ferme	05/05/2026	Maison	115 m²	266 800 €	2 320 €/m²
Place de L Eglise	29/04/2026	Maison	49 m²	67 000 €	1 367 €/m²
Grande Rue	21/04/2026	Maison	113 m²	146 000 €	1 292 €/m²
Tronchard	17/04/2026	Maison	39 m²	90 000 €	2 308 €/m²
Rue de Melmez	09/04/2026	Maison	122 m²	285 000 €	2 336 €/m²
Beuvron	02/04/2026	Maison	38 m²	250 000 €	6 579 €/m²
Mussien	30/03/2026	Maison	113 m²	433 500 €	3 836 €/m²
Maison Meunier	10/03/2026	Maison	100 m²	230 050 €	2 301 €/m²
Rue de Verdun	03/03/2026	Maison	165 m²	345 000 €	2 091 €/m²
La Moinerie	03/03/2026	Maison	185 m²	296 000 €	1 600 €/m²
Limosin	19/02/2026	Maison	145 m²	309 000 €	2 131 €/m²
Rue de L Aubetin	20/01/2026	Maison	61 m²	129 000 €	2 115 €/m²
Champ du Tertre	09/01/2026	Maison	95 m²	211 380 €	2 225 €/m²
Impasse des Vergers Beautheil	22/12/2025	Maison	154 m²	300 580 €	1 952 €/m²
Memillon	16/12/2025	Maison	123 m²	269 000 €	2 187 €/m²
Limosin	12/12/2025	Maison	139 m²	429 400 €	3 089 €/m²
Grande Rue	10/12/2025	Maison	106 m²	184 900 €	1 744 €/m²

Prix et marché immobilier à Beautheil-Saints

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26 biens actuellement en vente à Beautheil-Saints

Du diagnostic à la signature — 280 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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