Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Augustin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Augustin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 148 €/m² à Saint-Augustin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Augustin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Augustin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Augustin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Augustin ?

Accepted Answer

À Saint-Augustin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Augustin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Augustin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 148 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Augustin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Augustin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Augustin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Augustin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Augustin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 148 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Augustin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Augustin incluent : Avenue de la Cote de Beaute. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Augustin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Augustin : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 755 €/m²	2 708 €/m²	3 129 €/m²	43
2022	3 222 €/m²	3 222 €/m²	2 980 €/m²	46
2023	3 477 €/m²	3 521 €/m²	3 062 €/m²	39
2024	3 141 €/m² (indicatif)	3 141 €/m²	—	21
2025	3 271 €/m² (indicatif)	3 210 €/m²	3 855 €/m²	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de L Essart	15/06/2026	Maison	146 m²	574 750 €	3 937 €/m²
Rue du Centre	10/06/2026	Maison	46 m²	130 000 €	2 826 €/m²
Rue du Pin Franc	01/06/2026	Maison	64 m²	212 000 €	3 313 €/m²
Rue de la Bessure	19/05/2026	Maison	113 m²	305 000 €	2 699 €/m²
Avenue de la Grande Cote	06/05/2026	Maison	110 m²	395 800 €	3 598 €/m²
Rue des Sables	06/05/2026	Maison	80 m²	1 725 000 €	21 563 €/m²
Route de L Yeuse	09/04/2026	Maison	47 m²	145 500 €	3 096 €/m²
Rue de la Guitoune	31/03/2026	Maison	111 m²	400 000 €	3 604 €/m²
Rue Bas Charosson	16/03/2026	Maison	50 m²	96 000 €	1 920 €/m²
Rue de la Guitoune	13/02/2026	Maison	90 m²	203 500 €	2 261 €/m²
Rue des Sables	06/02/2026	Maison	48 m²	132 400 €	2 758 €/m²
Rue du Souillat	23/01/2026	Maison	70 m²	325 000 €	4 643 €/m²
Rue des Perdrix	14/01/2026	Maison	87 m²	235 000 €	2 701 €/m²
Rue Cagouilles	19/12/2025	Maison	93 m²	250 000 €	2 688 €/m²
Route de L Ilot	10/12/2025	Maison	30 m²	140 000 €	4 667 €/m²
Rue de la Guitoune	03/12/2025	Maison	90 m²	308 000 €	3 422 €/m²
Rue des Breuils	21/11/2025	Maison	124 m²	420 400 €	3 390 €/m²
Rue du Centre	20/11/2025	Appartement	52 m²	200 440 €	3 855 €/m²
Rue du Moque Chien	29/09/2025	Maison	91 m²	246 000 €	2 703 €/m²
Impasse des Fougeres	20/09/2025	Maison	29 m²	140 000 €	4 828 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Augustin

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188 biens actuellement en vente à Saint-Augustin

Du diagnostic à la signature — 176 jours en médiane, sur 59 % des ventes

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