Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chaillevette ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chaillevette représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 404 €/m² à Chaillevette, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chaillevette ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chaillevette, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chaillevette, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chaillevette ?

Accepted Answer

À Chaillevette, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Chaillevette sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Chaillevette, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 404 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Chaillevette, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Chaillevette ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chaillevette apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Chaillevette sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Chaillevette sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 404 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Chaillevette est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Chaillevette : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 201 €/m²	2 202 €/m²	1 857 €/m²	47
2022	2 498 €/m²	2 498 €/m²	—	43
2023	2 339 €/m² (indicatif)	2 510 €/m²	1 895 €/m²	25
2024	2 269 €/m² (indicatif)	2 269 €/m²	—	26
2025	2 324 €/m² (indicatif)	2 404 €/m²	1 559 €/m²	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Aspics	26/06/2026	Maison	150 m²	266 480 €	1 777 €/m²
Frm des Grands Champs	26/06/2026	Maison	297 m²	250 000 €	842 €/m²
Rue de la Mairie	20/06/2026	Maison	95 m²	175 000 €	1 842 €/m²
Passage de la Vinaigrerie	04/05/2026	Maison	120 m²	105 000 €	875 €/m²
Rue de la Brousse	21/04/2026	Maison	20 m²	95 500 €	4 775 €/m²
Rue des Brandes	15/04/2026	Maison	134 m²	367 400 €	2 742 €/m²
Rue de Chatressac	02/04/2026	Maison	118 m²	380 000 €	3 220 €/m²
Voie communale Quai de Chatressac	26/03/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	436 m² (total)	1 328 975 €	3 048 €/m² en bloc
Rue des Aspics	10/03/2026	Maison	17 m²	45 500 €	2 676 €/m²
Rue des Marais Salants	05/03/2026	Maison	110 m²	340 000 €	3 091 €/m²
Rue des Brandes	17/02/2026	Maison	70 m²	162 500 €	2 321 €/m²
Rue des Brandes	09/02/2026	Maison	82 m²	175 000 €	2 134 €/m²
Rue de la Poterie	02/02/2026	Maison	65 m²	190 000 €	2 923 €/m²
Rue de la Brousse	12/01/2026	Maison	20 m²	94 263 €	4 713 €/m²
Voie communale Quereux de Chatressac	19/12/2025	Appartement	58 m²	90 410 €	1 559 €/m²
Rue de la Sabliere	16/12/2025	Maison	93 m²	264 100 €	2 840 €/m²
Rue de Chambion	14/11/2025	Maison	45 m²	165 300 €	3 673 €/m²
Rue des Marais Salants	05/11/2025	Maison	70 m²	70 333 €	1 005 €/m²
Les Genets	17/10/2025	Maison	70 m²	330 000 €	4 714 €/m²
Rue des Hauts de la Seudre	16/10/2025	Maison	105 m²	260 860 €	2 484 €/m²

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