Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Aubin-du-Cormier ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Aubin-du-Cormier représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 384 €/m² à Saint-Aubin-du-Cormier, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Aubin-du-Cormier ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Aubin-du-Cormier, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Aubin-du-Cormier, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Aubin-du-Cormier ?

Accepted Answer

À Saint-Aubin-du-Cormier, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Aubin-du-Cormier sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Aubin-du-Cormier, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 384 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Aubin-du-Cormier, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Aubin-du-Cormier ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Aubin-du-Cormier apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Aubin-du-Cormier sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

40 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Aubin-du-Cormier sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 39 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 384 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Aubin-du-Cormier est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Aubin-du-Cormier, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 384 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 897 €/m²	1 886 €/m²	2 085 €/m²	47
2022	2 418 €/m²	2 451 €/m²	2 181 €/m²	42
2023	2 339 €/m²	2 329 €/m²	2 648 €/m²	36
2024	2 375 €/m²	2 366 €/m²	2 375 €/m²	36
2025	2 330 €/m²	2 310 €/m²	2 762 €/m²	45

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Garenne	22/06/2026	Appartement	23 m²	135 685 €	5 899 €/m²
Allée Jacqueline de Romilly	28/05/2026	Maison	100 m²	290 000 €	2 900 €/m²
Allée du Portugal	22/05/2026	Maison	118 m²	297 400 €	2 520 €/m²
Rue de Rennes	20/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	226 m² (total)	285 000 €	1 261 €/m² en bloc
Place Pierre de Dreux	13/05/2026	Maison	83 m²	221 130 €	2 664 €/m²
Rue Michel Beaulieu	04/05/2026	Maison	73 m²	152 000 €	2 082 €/m²
Rue de la Liberation	27/04/2026	Maison	100 m²	204 000 €	2 040 €/m²
Allée de Malte	27/04/2026	Maison	58 m²	210 000 €	3 621 €/m²
Impasse des Camelias	23/04/2026	Maison	109 m²	290 000 €	2 661 €/m²
Rue Porte Carree	16/04/2026	MixteVente groupée · 2 logements	195 m² (total)	160 000 €	821 €/m² en bloc
Rue Porte Carree	14/04/2026	Maison	110 m²	197 000 €	1 791 €/m²
Rue de l'Ecu	03/04/2026	Maison	89 m²	259 000 €	2 910 €/m²
Allée du Pre D Antuere	03/04/2026	Maison	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²
Les Baieries	26/03/2026	Maison	44 m²	100 000 €	2 273 €/m²
Allée de Grece	03/03/2026	Maison	100 m²	260 000 €	2 600 €/m²
Rue Jean Jouzel	11/02/2026	Maison	111 m²	265 000 €	2 387 €/m²
Rue du Chateau	03/02/2026	Maison	80 m²	75 000 €	938 €/m²
Rue des Rosiers	23/01/2026	Maison	77 m²	157 710 €	2 048 €/m²
Rue Cottin	13/01/2026	Appartement	31 m²	87 940 €	2 837 €/m²
Allée Emilie du Chatelet	19/12/2025	Maison	105 m²	269 000 €	2 562 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Aubin-du-Cormier

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90 biens actuellement en vente à Saint-Aubin-du-Cormier

Du diagnostic à la signature — 170 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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