Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Livré-sur-Changeon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Livré-sur-Changeon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 061 €/m² à Livré-sur-Changeon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Livré-sur-Changeon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Livré-sur-Changeon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Livré-sur-Changeon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Livré-sur-Changeon ?

Accepted Answer

À Livré-sur-Changeon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Livré-sur-Changeon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Livré-sur-Changeon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 061 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Livré-sur-Changeon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Livré-sur-Changeon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Livré-sur-Changeon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Livré-sur-Changeon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Livré-sur-Changeon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 061 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Livré-sur-Changeon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Livré-sur-Changeon : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 748 €/m² (indicatif)	1 748 €/m²	—	22
2022	1 987 €/m² (indicatif)	1 987 €/m²	—	24
2023	2 212 €/m² (indicatif)	2 212 €/m²	—	16
2024	1 627 €/m² (indicatif)	1 627 €/m²	—	17
2025	1 885 €/m² (indicatif)	1 885 €/m²	—	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de L Ancien Presbytere	08/06/2026	Maison	98 m²	220 000 €	2 245 €/m²
Résidence du Moulin A Vent	22/05/2026	Maison	91 m²	171 000 €	1 879 €/m²
La Terronniere	07/05/2026	Maison	175 m²	167 000 €	954 €/m²
La Marouinais	17/03/2026	Maison	77 m²	110 000 €	1 429 €/m²
La Briansais	23/02/2026	Maison	142 m²	329 000 €	2 317 €/m²
Allée du Clos de la Merceraye	13/01/2026	Maison	138 m²	285 000 €	2 065 €/m²
Le Puits Fraige	30/12/2025	Maison	70 m²	131 000 €	1 871 €/m²
Cent-Dix	18/12/2025	Maison	32 m²	100 000 €	3 125 €/m²
La Briansais	14/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	49 m² (total)	43 000 €	878 €/m² en bloc
Rue Jean Bercu	31/10/2025	Maison	125 m²	269 050 €	2 152 €/m²
Rue Geoffroy 1er	30/10/2025	Maison	122 m²	150 000 €	1 230 €/m²
Rue Anne de Bretagne	08/09/2025	Maison	98 m²	202 000 €	2 061 €/m²
Le Clos Hammelin	26/08/2025	Maison	73 m²	138 650 €	1 899 €/m²
Le Coquart	18/08/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	181 m² (total)	305 000 €	1 685 €/m² en bloc
Rue Geoffroy 1er	12/08/2025	Maison	72 m²	149 000 €	2 069 €/m²
Rue Jean Louis Guerin	28/07/2025	Maison	68 m²	180 000 €	2 647 €/m²
Rue Saint - Mauron	15/07/2025	Maison	105 m²	254 900 €	2 428 €/m²
La Fauvelais	03/07/2025	Maison	77 m²	117 000 €	1 519 €/m²
Allée du Clos de la Merceraye	23/06/2025	Maison	149 m²	342 900 €	2 301 €/m²
L Aigriere	13/06/2025	Maison	125 m²	290 000 €	2 320 €/m²

Prix et marché immobilier à Livré-sur-Changeon

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48 biens actuellement en vente à Livré-sur-Changeon

Du diagnostic à la signature — 163 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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