Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gosné ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gosné représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 241 €/m² à Gosné, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gosné ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gosné, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gosné, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gosné ?

Accepted Answer

À Gosné, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Gosné sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Gosné, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 241 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Gosné, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Gosné ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gosné apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Gosné sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Gosné sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 241 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Gosné est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Gosné : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 033 €/m² (indicatif)	1 991 €/m²	2 606 €/m²	20
2022	2 814 €/m² (indicatif)	2 814 €/m²	—	21
2023	2 615 €/m² (indicatif)	2 615 €/m²	—	22
2024	—	—	—	12
2025	2 223 €/m² (indicatif)	2 223 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Louvel	23/06/2026	Maison	83 m²	85 000 €	1 024 €/m²
Allée des Vergers	09/06/2026	Maison	150 m²	409 500 €	2 730 €/m²
Les Landelles	04/06/2026	Maison	22 m²	80 000 €	3 636 €/m²
Allée de la Garenne	18/05/2026	Maison	91 m²	267 000 €	2 934 €/m²
Rue de la Forge	11/05/2026	Maison	103 m²	255 000 €	2 476 €/m²
Rue du Relais	09/04/2026	Appartement	66 m²	134 000 €	2 030 €/m²
Rue du Relais	27/03/2026	Appartement	68 m²	142 000 €	2 088 €/m²
Place de l'Eglise	26/03/2026	Appartement	96 m²	188 000 €	1 958 €/m²
Rue du Puits	17/03/2026	Maison	54 m²	303 600 €	5 622 €/m²
Rue du Puits	03/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	190 m² (total)	256 500 €	1 350 €/m² en bloc
La Hubertais	30/01/2026	Maison	78 m²	187 000 €	2 397 €/m²
Allée des Champs	12/01/2026	Maison	80 m²	114 000 €	1 425 €/m²
Le Haut Vaurion	23/12/2025	Maison	87 m²	208 924 €	2 401 €/m²
Rue Nationale	15/12/2025	Maison	80 m²	230 000 €	2 875 €/m²
Bel Air	04/12/2025	Maison	100 m²	170 000 €	1 700 €/m²
Rue de la Meliante	31/10/2025	Maison	128 m²	289 100 €	2 259 €/m²
Allée des Chenes	06/10/2025	Maison	20 m²	10 000 €	500 €/m²
Allée des Vergers	15/09/2025	Maison	124 m²	300 000 €	2 419 €/m²
Rue des Mesanges	18/07/2025	Maison	116 m²	220 000 €	1 897 €/m²
La Riviere	30/06/2025	Maison	70 m²	190 000 €	2 714 €/m²

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