Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Dourdain ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Dourdain représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 906 €/m² à Dourdain, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Dourdain ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Dourdain, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Dourdain, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Dourdain ?

Accepted Answer

À Dourdain, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Dourdain sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Dourdain, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 906 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Dourdain, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Dourdain ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Dourdain apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Dourdain sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Dourdain sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 906 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Dourdain est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Dourdain : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 000 €/m² (indicatif)	2 000 €/m²	—	22
2022	2 115 €/m² (indicatif)	2 115 €/m²	—	16
2023	—	—	—	13
2024	1 782 €/m² (indicatif)	1 782 €/m²	—	16
2025	1 779 €/m² (indicatif)	1 779 €/m²	—	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Crilois	28/05/2026	Maison	133 m²	277 000 €	2 083 €/m²
Rue des Ecoles	22/05/2026	Maison	67 m²	123 000 €	1 836 €/m²
La Marquerais	06/05/2026	Maison	78 m²	153 000 €	1 962 €/m²
Rue des Pinsons	13/02/2026	Maison	103 m²	224 000 €	2 175 €/m²
La Giolais	06/02/2026	Maison	78 m²	135 000 €	1 731 €/m²
Rue du Grand Clos	24/09/2025	Maison	51 m²	89 650 €	1 758 €/m²
La Richelais	05/09/2025	Maison	46 m²	230 000 €	5 000 €/m²
Rue Jean Joseph Chevrel	18/07/2025	Maison	97 m²	60 000 €	619 €/m²
Rue des Touches	08/07/2025	Maison	80 m²	240 000 €	3 000 €/m²
Rue du Grand Clos	26/06/2025	Maison	51 m²	89 602 €	1 757 €/m²
Rue des Ecoles	26/06/2025	Maison	106 m²	130 000 €	1 226 €/m²
La Provotais	25/06/2025	Maison	252 m²	281 220 €	1 116 €/m²
Résidence l'Hermine	30/05/2025	MixteVente groupée · 5 logements	462 m² (total)	1 550 000 €	3 355 €/m² en bloc
La Chaperonnais	21/05/2025	Maison	73 m²	150 000 €	2 055 €/m²
La Goulafrais	06/05/2025	Maison	110 m²	75 000 €	682 €/m²
Rue des Cerisiers	06/05/2025	Maison	99 m²	232 500 €	2 348 €/m²
Rue du Stade	02/05/2025	Maison	84 m²	195 000 €	2 321 €/m²
Rue du Grand Clos	30/04/2025	Maison	51 m²	165 409 €	3 243 €/m²
La Cormerais	18/04/2025	Maison	56 m²	150 000 €	2 679 €/m²
La Rehaitais	14/04/2025	Maison	167 m²	286 940 €	1 718 €/m²

Prix et marché immobilier à Dourdain

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39 biens actuellement en vente à Dourdain

Du diagnostic à la signature — 264 jours en médiane, sur 37 % des ventes

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