Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Médard-sur-Ille ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Médard-sur-Ille représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Médard-sur-Ille ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Médard-sur-Ille, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Médard-sur-Ille, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Médard-sur-Ille ?

Accepted Answer

À Saint-Médard-sur-Ille, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Médard-sur-Ille ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Médard-sur-Ille apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Médard-sur-Ille sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Médard-sur-Ille sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Médard-sur-Ille est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Médard-sur-Ille : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 079 €/m² (indicatif)	2 083 €/m²	1 892 €/m²	24
2022	2 258 €/m² (indicatif)	2 315 €/m²	974 €/m²	25
2023	1 926 €/m² (indicatif)	1 926 €/m²	—	16
2024	—	—	—	13
2025	2 150 €/m² (indicatif)	1 888 €/m²	4 342 €/m²	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Cote	08/06/2026	Maison	83 m²	170 000 €	2 048 €/m²
La Halte	19/05/2026	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €/m²
Les Trois Fontaines	14/02/2026	Maison	84 m²	150 000 €	1 786 €/m²
La Masse	05/01/2026	Maison	117 m²	287 500 €	2 457 €/m²
La Croix de Brin	30/12/2025	Maison	74 m²	180 000 €	2 432 €/m²
Le Clos des Pommiers	24/12/2025	Maison	103 m²	225 000 €	2 184 €/m²
La Butte	15/12/2025	Maison	123 m²	264 500 €	2 150 €/m²
Rue Bergamote	27/11/2025	Maison	99 m²	262 000 €	2 646 €/m²
Le Clos de la Fontaine	31/10/2025	Maison	81 m²	100 000 €	1 235 €/m²
La Basse Babelais	12/09/2025	Maison	160 m²	260 000 €	1 625 €/m²
La Maison Neuve	01/09/2025	Maison	58 m²	170 000 €	2 931 €/m²
La Jandiere	15/07/2025	Maison	190 m²	1 226 667 €	6 456 €/m²
Darancel	08/07/2025	Maison	149 m²	150 110 €	1 007 €/m²
Beauregard	11/06/2025	Maison	112 m²	264 000 €	2 357 €/m²
La Haute Touche	16/04/2025	Maison	110 m²	171 000 €	1 555 €/m²
Les Hautes Bergeres	25/03/2025	Maison	110 m²	120 000 €	1 091 €/m²
La Garenne	07/03/2025	Maison	134 m²	150 000 €	1 119 €/m²
Rue de la Mairie	25/02/2025	Appartement	38 m²	165 000 €	4 342 €/m²
La Haute Touche	13/01/2025	Maison	102 m²	116 000 €	1 137 €/m²
Mouille	18/12/2024	Maison	140 m²	210 000 €	1 500 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Médard-sur-Ille

Agents immobiliers à Saint-Médard-sur-Ille

20 biens actuellement en vente à Saint-Médard-sur-Ille

Du diagnostic à la signature — 168 jours en médiane, sur 30 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Saint-Médard-sur-Ille ?

Analyse par type de bien à Saint-Médard-sur-Ille

Évolution des prix au m² à Saint-Médard-sur-Ille

Dernières transactions immobilières à Saint-Médard-sur-Ille

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Médard-sur-Ille

Économie et revenus à Saint-Médard-sur-Ille

Logement à Saint-Médard-sur-Ille

Parc immobilier à Saint-Médard-sur-Ille

Questions fréquentes — Immobilier à Saint-Médard-sur-Ille

Trouvez votre agent idéal à Saint-Médard-sur-Ille en 2 minutes

Villes proches de Saint-Médard-sur-Ille

Montreuil-sur-Ille

Guipel

Montreuil-le-Gast

Saint-Aubin-d'Aubigné

Melesse

Chevaigné

Vignoc

Dingé

Rennes