Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Aigulin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Aigulin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 252 €/m² à Saint-Aigulin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Aigulin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Aigulin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Aigulin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Aigulin ?

Accepted Answer

À Saint-Aigulin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Aigulin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Aigulin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 252 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Aigulin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Aigulin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Aigulin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Aigulin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

34 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Aigulin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 32 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 252 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Aigulin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Aigulin : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 050 €/m²	1 050 €/m²	—	32
2022	1 349 €/m² (indicatif)	1 349 €/m²	—	25
2023	1 128 €/m²	1 128 €/m²	—	31
2024	1 071 €/m² (indicatif)	1 071 €/m²	—	26
2025	1 297 €/m²	1 297 €/m²	—	37

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de Saintonge	02/05/2026	Maison	97 m²	144 000 €	1 485 €/m²
Avenue de Saintonge	08/04/2026	Maison	57 m²	103 400 €	1 814 €/m²
Rue Victor Hugo	27/03/2026	Maison	110 m²	85 000 €	773 €/m²
Les Philippons	26/03/2026	Maison	121 m²	155 000 €	1 281 €/m²
Avenue Georges Clemenceau	25/03/2026	Maison	64 m²	27 000 €	422 €/m²
Rue Victor Hugo	24/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	152 m² (total)	75 000 €	493 €/m² en bloc
Les Herveux	12/02/2026	Maison	79 m²	73 000 €	924 €/m²
Rue Gambetta	09/02/2026	Maison	80 m²	83 000 €	1 038 €/m²
Rue de la Liberte	20/01/2026	Maison	60 m²	112 345 €	1 872 €/m²
Avenue Georges Clemenceau	09/01/2026	Maison	74 m²	120 000 €	1 622 €/m²
Rue Colbert	13/12/2025	Maison	55 m²	75 000 €	1 364 €/m²
Rue Henri Iv	05/12/2025	Maison	36 m²	50 000 €	1 389 €/m²
Avenue Georges Clemenceau	04/12/2025	Maison	113 m²	80 000 €	708 €/m²
Rue Victor Hugo	25/11/2025	Maison	74 m²	90 500 €	1 223 €/m²
Rue Daniel Daviaud	15/11/2025	Maison	68 m²	80 000 €	1 176 €/m²
Rue Henri Iv	14/11/2025	Maison	128 m²	200 000 €	1 563 €/m²
Avenue de Saintonge	07/11/2025	Maison	83 m²	80 000 €	964 €/m²
Fief du Bois de Lamet	29/10/2025	Maison	117 m²	107 000 €	915 €/m²
La Casse du Borgle	08/10/2025	Maison	66 m²	55 000 €	833 €/m²
Brandy	03/10/2025	Maison	34 m²	100 000 €	2 941 €/m²

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113 biens actuellement en vente à Saint-Aigulin

Du diagnostic à la signature — 234 jours en médiane, sur 30 % des ventes

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