Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montguyon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montguyon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 435 €/m² à Montguyon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montguyon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montguyon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montguyon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montguyon ?

Accepted Answer

À Montguyon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montguyon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montguyon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 435 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montguyon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montguyon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montguyon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montguyon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

28 ventes immobilières ont été enregistrées à Montguyon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 435 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Montguyon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Montguyon : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 377 €/m² (indicatif)	1 397 €/m²	1 033 €/m²	27
2022	1 178 €/m²	1 178 €/m²	—	33
2023	1 050 €/m²	1 050 €/m²	—	34
2024	1 585 €/m² (indicatif)	1 585 €/m²	—	26
2025	1 517 €/m² (indicatif)	1 517 €/m²	—	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Puits	05/06/2026	Maison	137 m²	190 000 €	1 387 €/m²
Route de Capilot	27/03/2026	Maison	83 m²	65 000 €	783 €/m²
Route du Grand Chateau	23/03/2026	Maison	88 m²	30 000 €	341 €/m²
Route du Palais	06/03/2026	Maison	180 m²	139 500 €	775 €/m²
Rue du Debat	26/02/2026	Maison	82 m²	82 000 €	1 000 €/m²
Place du Champ de Foire	26/02/2026	MixteVente groupée · 6 logements	223 m² (total)	175 530 €	787 €/m² en bloc
Route de Bourdeleau	23/02/2026	Maison	80 m²	132 500 €	1 656 €/m²
Rue de Bienveillance	09/02/2026	Maison	80 m²	155 000 €	1 938 €/m²
Route de Begaud	30/01/2026	Maison	82 m²	85 950 €	1 048 €/m²
Les Maines Nord	15/01/2026	Maison	86 m²	130 000 €	1 512 €/m²
Avenue de la Republique	19/12/2025	Maison	56 m²	35 000 €	625 €/m²
Rue du Chateau D Eau	04/12/2025	Maison	84 m²	145 714 €	1 735 €/m²
Les Maines Nord	27/10/2025	Maison	90 m²	166 500 €	1 850 €/m²
Les Justices	14/10/2025	Maison	87 m²	85 845 €	987 €/m²
Route de Couteleau	26/09/2025	Maison	127 m²	160 000 €	1 260 €/m²
Rue de la Vieille Tour	27/08/2025	Maison	66 m²	96 330 €	1 460 €/m²
Route de Douzac	18/08/2025	Maison	117 m²	282 500 €	2 415 €/m²
Rue de la Vieille Tour	31/07/2025	Maison	106 m²	89 500 €	844 €/m²
Route du Grand Chateau	24/07/2025	Maison	85 m²	90 000 €	1 059 €/m²
Guedon	23/07/2025	Maison	138 m²	267 600 €	1 939 €/m²

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