Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Peintures ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Peintures représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 904 €/m² à Les Peintures, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Peintures ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Peintures, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Peintures, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Peintures ?

Accepted Answer

À Les Peintures, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Les Peintures sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Les Peintures, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 904 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Les Peintures, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Les Peintures ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Les Peintures apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Les Peintures sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Peintures sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 904 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Les Peintures est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Les Peintures : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 625 €/m² (indicatif)	1 625 €/m²	—	26
2022	1 662 €/m² (indicatif)	1 662 €/m²	—	25
2023	1 557 €/m² (indicatif)	1 557 €/m²	—	22
2024	1 586 €/m² (indicatif)	1 586 €/m²	—	16
2025	1 845 €/m² (indicatif)	1 845 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse des Colombes	13/05/2026	Maison	89 m²	185 000 €	2 079 €/m²
Malibeau	30/03/2026	Maison	97 m²	185 600 €	1 913 €/m²
Rolland Sud	24/03/2026	Maison	69 m²	140 566 €	2 037 €/m²
Grandes Vignes	10/03/2026	Maison	95 m²	180 000 €	1 895 €/m²
Champ de Malibeau	29/12/2025	Maison	128 m²	100 000 €	781 €/m²
Grands Champs de Haut	03/11/2025	Maison	88 m²	175 000 €	1 989 €/m²
Petit Bois	16/10/2025	Maison	88 m²	158 200 €	1 798 €/m²
Le Bourg	15/10/2025	Maison	50 m²	162 000 €	3 240 €/m²
Rue du Bac	07/10/2025	Maison	110 m²	208 100 €	1 892 €/m²
Jeanguet Ouest	26/09/2025	Maison	67 m²	175 000 €	2 612 €/m²
Rolland Nord	10/09/2025	Maison	85 m²	124 000 €	1 459 €/m²
Rue des Bougainvilliers	27/08/2025	Maison	77 m²	93 108 €	1 209 €/m²
Jeanguet Ouest	12/06/2025	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
Malibeau	13/05/2025	Maison	84 m²	192 000 €	2 286 €/m²
Beaulieu	06/05/2025	Maison	132 m²	200 000 €	1 515 €/m²
Jeanguet Ouest	24/04/2025	Maison	67 m²	164 000 €	2 448 €/m²
Rolland Nord	10/04/2025	Maison	40 m²	90 000 €	2 250 €/m²
Pont de Got	31/03/2025	Maison	101 m²	152 000 €	1 505 €/m²
Rue des Bougainvilliers	26/03/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	140 m² (total)	63 000 €	450 €/m² en bloc
Gue de Senac	04/03/2025	MaisonVente groupée · 5 logements	397 m² (total)	133 000 €	335 €/m² en bloc

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48 biens actuellement en vente à Les Peintures

Du diagnostic à la signature — 181 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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