Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chamadelle ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chamadelle représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chamadelle ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chamadelle, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chamadelle, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chamadelle ?

Accepted Answer

À Chamadelle, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Chamadelle ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chamadelle apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Chamadelle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

9 ventes immobilières ont été enregistrées à Chamadelle sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Chamadelle est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Chamadelle : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	7
2022	—	—	—	7
2023	—	—	—	7
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Rulleau	11/05/2026	Maison	19 m²	90 000 €	4 737 €/m²
Route de la Piole	02/04/2026	Maison	90 m²	50 000 €	556 €/m²
Route de Bignac	27/02/2026	Maison	187 m²	55 500 €	297 €/m²
Route de Bignac	27/02/2026	Maison	187 m²	180 000 €	963 €/m²
Route du Grand Maudet	16/12/2025	Maison	46 m²	79 000 €	1 717 €/m²
Impasse des Genets	25/11/2025	Maison	90 m²	172 000 €	1 911 €/m²
Route de Bignac	17/11/2025	Maison	114 m²	210 000 €	1 842 €/m²
Route de Pinsac	06/11/2025	Maison	95 m²	105 000 €	1 105 €/m²
Route de Martin	29/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	139 m² (total)	78 000 €	561 €/m² en bloc
Route de Bignac	12/08/2025	Maison	134 m²	271 000 €	2 022 €/m²
Route du Chene	16/07/2025	Maison	121 m²	90 000 €	744 €/m²
Mauzet Sud	19/03/2025	Maison	55 m²	280 000 €	5 091 €/m²
Les Chaumes de Laulan	11/02/2025	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
Le Petit Bignac	22/01/2025	Maison	90 m²	86 500 €	961 €/m²
Les Chailles de Bignac	17/01/2025	Maison	107 m²	135 000 €	1 262 €/m²
Glemin	02/01/2025	Maison	32 m²	23 000 €	719 €/m²
A la Graviere	13/11/2024	Maison	235 m²	70 000 €	298 €/m²
Le Grand Bignac	06/11/2024	Maison	100 m²	208 000 €	2 080 €/m²
Le Grand Maudet	04/11/2024	Maison	64 m²	135 800 €	2 122 €/m²
Les Chailles de Bignac	24/10/2024	Maison	175 m²	264 500 €	1 511 €/m²

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