Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saché ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saché représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saché ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saché, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saché, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saché ?

Accepted Answer

À Saché, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre-et-Loire.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saché ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saché apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saché sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Saché sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Saché ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saché incluent : Rue Principale. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Saché est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saché : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 878 €/m² (indicatif)	1 878 €/m²	—	17
2022	2 148 €/m² (indicatif)	2 074 €/m²	4 921 €/m²	20
2023	2 360 €/m² (indicatif)	2 360 €/m²	—	17
2024	—	—	—	12
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Pre Guibert	29/06/2026	Maison	90 m²	223 450 €	2 483 €/m²
Route de la Sablonniere	15/06/2026	Maison	87 m²	298 000 €	3 425 €/m²
La Chenaye	30/04/2026	Maison	96 m²	248 000 €	2 583 €/m²
Rue Sainte Anne	19/02/2026	Maison	150 m²	284 000 €	1 893 €/m²
Chemin des Aunays	29/01/2026	Maison	168 m²	165 000 €	982 €/m²
La Chenaye	12/12/2025	Maison	67 m²	143 000 €	2 134 €/m²
Rue Sainte Anne	31/10/2025	Maison	49 m²	100 000 €	2 041 €/m²
Chemin de la Petitiere	25/08/2025	Maison	82 m²	292 870 €	3 572 €/m²
Les Dessous des Vaches Vel	29/07/2025	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
Route de la Basse Chevriere	25/07/2025	Maison	76 m²	82 500 €	1 086 €/m²
Rue Sainte Anne	24/07/2025	Maison	95 m²	223 700 €	2 355 €/m²
La Croix Percee	15/07/2025	Maison	90 m²	244 000 €	2 711 €/m²
Chemin de la Carree	24/06/2025	Maison	40 m²	30 300 €	758 €/m²
Rue Frapesle	13/06/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	286 m² (total)	543 500 €	1 900 €/m² en bloc
Rue Principale	15/05/2025	Maison	84 m²	205 000 €	2 440 €/m²
Rue Principale	06/02/2025	Maison	88 m²	285 000 €	3 239 €/m²
Route de la Blottiere	24/01/2025	Maison	80 m²	161 539 €	2 019 €/m²
Piece des Barres	13/01/2025	Maison	113 m²	265 800 €	2 352 €/m²
Rue Sainte Anne	13/12/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	94 m² (total)	218 000 €	2 319 €/m² en bloc
Languilleraie	09/12/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	128 m² (total)	295 000 €	2 305 €/m² en bloc

Prix et marché immobilier à Saché

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16 biens actuellement en vente à Saché

Du diagnostic à la signature — 223 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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