Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Artannes-sur-Indre ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Artannes-sur-Indre représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 308 €/m² à Artannes-sur-Indre, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Artannes-sur-Indre ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Artannes-sur-Indre, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Artannes-sur-Indre, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Artannes-sur-Indre ?

Accepted Answer

À Artannes-sur-Indre, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Artannes-sur-Indre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Artannes-sur-Indre, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 308 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Artannes-sur-Indre, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Artannes-sur-Indre ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Artannes-sur-Indre apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Artannes-sur-Indre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

41 ventes immobilières ont été enregistrées à Artannes-sur-Indre sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 41 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 308 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Artannes-sur-Indre ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Artannes-sur-Indre incluent : Avenue de la Vallee du Lys. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Artannes-sur-Indre est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Artannes-sur-Indre, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 308 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 281 €/m² (indicatif)	2 281 €/m²	—	29
2022	2 632 €/m²	2 643 €/m²	1 282 €/m²	31
2023	2 620 €/m²	2 620 €/m²	—	32
2024	2 236 €/m²	2 236 €/m²	—	30
2025	2 407 €/m²	2 407 €/m²	—	37

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de la Baudiniere	30/06/2026	Maison	96 m²	287 000 €	2 990 €/m²
Rue des Ceps	25/06/2026	Maison	83 m²	220 000 €	2 651 €/m²
Les Coteaux	24/06/2026	Maison	190 m²	515 000 €	2 711 €/m²
Taille de la Coudraie	17/06/2026	Maison	105 m²	190 000 €	1 810 €/m²
Rue du Malvoisie	29/05/2026	Maison	75 m²	240 000 €	3 200 €/m²
Les Briants	19/05/2026	Maison	40 m²	45 000 €	1 125 €/m²
Rue des Maltaches	04/05/2026	Maison	96 m²	135 000 €	1 406 €/m²
Avenue de la Vallee du Lys	22/04/2026	Maison	51 m²	117 000 €	2 294 €/m²
Les Mattes	01/04/2026	Maison	75 m²	224 430 €	2 992 €/m²
Les Grands Bournais	26/02/2026	Maison	115 m²	282 000 €	2 452 €/m²
Rue Marguerite Duras	25/02/2026	Maison	116 m²	258 000 €	2 224 €/m²
Impasse de la Petite Louee	30/01/2026	Maison	115 m²	260 000 €	2 261 €/m²
Avenue de la Vallee du Lys	27/01/2026	Maison	100 m²	271 490 €	2 715 €/m²
Rue des Maltaches	23/01/2026	Maison	120 m²	262 000 €	2 183 €/m²
Rue du Dolmen	05/01/2026	Maison	74 m²	231 000 €	3 122 €/m²
Avenue de la Vallee du Lys	17/12/2025	Maison	107 m²	269 000 €	2 514 €/m²
Avenue de la Vallee du Lys	24/11/2025	Maison	78 m²	180 000 €	2 308 €/m²
Rue Marie Curie	17/11/2025	Maison	105 m²	238 250 €	2 269 €/m²
Rue de L Alouette	17/11/2025	Maison	110 m²	365 000 €	3 318 €/m²
La Manerie	07/11/2025	Maison	115 m²	257 500 €	2 239 €/m²

Prix et marché immobilier à Artannes-sur-Indre

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114 biens actuellement en vente à Artannes-sur-Indre

Du diagnostic à la signature — 148 jours en médiane, sur 36 % des ventes

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