Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Chapelle-Saint-Aubin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Chapelle-Saint-Aubin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 296 €/m² à La Chapelle-Saint-Aubin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Chapelle-Saint-Aubin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Chapelle-Saint-Aubin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Chapelle-Saint-Aubin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Chapelle-Saint-Aubin ?

Accepted Answer

À La Chapelle-Saint-Aubin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Chapelle-Saint-Aubin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Chapelle-Saint-Aubin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 296 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Chapelle-Saint-Aubin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Chapelle-Saint-Aubin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Chapelle-Saint-Aubin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Chapelle-Saint-Aubin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

27 ventes immobilières ont été enregistrées à La Chapelle-Saint-Aubin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 27 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 296 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de La Chapelle-Saint-Aubin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Chapelle-Saint-Aubin : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 166 €/m²	2 164 €/m²	3 571 €/m²	35
2022	2 218 €/m² (indicatif)	2 218 €/m²	—	28
2023	2 245 €/m² (indicatif)	2 245 €/m²	2 244 €/m²	29
2024	2 108 €/m² (indicatif)	2 108 €/m²	—	17
2025	2 332 €/m² (indicatif)	2 344 €/m²	1 802 €/m²	28

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Iris	22/06/2026	Maison	92 m²	205 000 €	2 228 €/m²
Rue de la Republique	23/04/2026	Maison	74 m²	200 000 €	2 703 €/m²
Rue des Glycines	14/04/2026	Maison	106 m²	270 000 €	2 547 €/m²
Rue des Lilas	14/04/2026	Maison	107 m²	205 000 €	1 916 €/m²
Rue Francois Couperin	02/04/2026	Maison	146 m²	375 000 €	2 568 €/m²
Rue Veron de Forbonnais	30/03/2026	Maison	77 m²	155 000 €	2 013 €/m²
Rue Rouget de Lisle	13/03/2026	Maison	100 m²	237 340 €	2 373 €/m²
Rue de Boudan	27/02/2026	Maison	135 m²	310 000 €	2 296 €/m²
Rue des Myosotis	27/02/2026	Maison	152 m²	256 000 €	1 684 €/m²
Le Landereau	20/02/2026	Maison	102 m²	180 000 €	1 765 €/m²
Rue de la Paille	12/02/2026	Maison	72 m²	175 000 €	2 431 €/m²
Rue de Berlin	04/02/2026	Maison	154 m²	191 131 €	1 241 €/m²
Allée de Saint Christophe	19/01/2026	Maison	122 m²	241 000 €	1 975 €/m²
Rue de Coup de Pied	05/01/2026	Maison	82 m²	199 000 €	2 427 €/m²
Le Cruchet	29/12/2025	Maison	284 m²	675 000 €	2 377 €/m²
Rue des Myosotis	26/12/2025	Maison	82 m²	158 600 €	1 934 €/m²
Rue de la Riviere	19/12/2025	Maison	163 m²	208 000 €	1 276 €/m²
Rue de Coup de Pied	12/12/2025	Maison	72 m²	179 695 €	2 496 €/m²
Rue des Myosotis	01/12/2025	Maison	98 m²	231 000 €	2 357 €/m²
Rue de la Republique	03/11/2025	Maison	83 m²	237 000 €	2 855 €/m²

Prix et marché immobilier à La Chapelle-Saint-Aubin

Agents immobiliers à La Chapelle-Saint-Aubin

33 biens actuellement en vente à La Chapelle-Saint-Aubin

Du diagnostic à la signature — 242 jours en médiane, sur 58 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à La Chapelle-Saint-Aubin ?

Analyse par type de bien à La Chapelle-Saint-Aubin

Évolution des prix au m² à La Chapelle-Saint-Aubin

Dernières transactions immobilières à La Chapelle-Saint-Aubin

Est-ce le bon moment pour vendre à La Chapelle-Saint-Aubin ?

Diagnostic énergétique (DPE) à La Chapelle-Saint-Aubin

Économie et revenus à La Chapelle-Saint-Aubin

Logement à La Chapelle-Saint-Aubin

Parc immobilier à La Chapelle-Saint-Aubin

Questions fréquentes — Immobilier à La Chapelle-Saint-Aubin

Trouvez votre agent idéal à La Chapelle-Saint-Aubin en 2 minutes

Villes proches de La Chapelle-Saint-Aubin

Saint-Pavace

Trangé

Saint-Saturnin

La Milesse

Rouillon

Coulaines

Le Mans

Aigné