Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Romillé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Romillé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 562 €/m² à Romillé, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Romillé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Romillé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Romillé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Romillé ?

Accepted Answer

À Romillé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Romillé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Romillé, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 562 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Romillé, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Romillé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Romillé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Romillé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

48 ventes immobilières ont été enregistrées à Romillé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 46 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 562 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Romillé ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Romillé incluent : Rue de Broceliande. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Romillé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Romillé, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 562 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 122 €/m²	2 069 €/m²	2 176 €/m²	63
2022	2 575 €/m²	2 551 €/m²	2 634 €/m²	62
2023	2 569 €/m²	2 603 €/m²	2 566 €/m²	50
2024	2 273 €/m²	2 215 €/m²	2 830 €/m²	36
2025	2 636 €/m²	2 636 €/m²	2 634 €/m²	49

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Galerne	24/06/2026	Maison	123 m²	265 000 €	2 154 €/m²
Rue des Templiers	29/05/2026	Maison	116 m²	200 000 €	1 724 €/m²
Le Petit Bouquille	21/05/2026	Maison	84 m²	214 100 €	2 549 €/m²
Rue de la Galerne	29/04/2026	Appartement	59 m²	140 000 €	2 373 €/m²
Rue de la Galerne	28/04/2026	Maison	86 m²	250 000 €	2 907 €/m²
Launay Pigeon	22/04/2026	Maison	244 m²	305 000 €	1 250 €/m²
Rue de Montmuran	13/04/2026	Maison	125 m²	310 000 €	2 480 €/m²
Ctr de la Motte	10/04/2026	Appartement	40 m²	132 250 €	3 306 €/m²
Résidence le Clos des Chenes	13/03/2026	Appartement	63 m²	115 000 €	1 825 €/m²
Place de la Mairie	06/03/2026	Maison	166 m²	250 000 €	1 506 €/m²
Résidence le Clos des Chenes	06/03/2026	Maison	103 m²	240 000 €	2 330 €/m²
La Lande du Coin	27/02/2026	Maison	104 m²	353 000 €	3 394 €/m²
Rue des Tisserands	26/02/2026	Maison	109 m²	311 000 €	2 853 €/m²
Résidence du Bignon	26/02/2026	Maison	142 m²	331 025 €	2 331 €/m²
Résidence de la Poste	18/02/2026	Maison	83 m²	120 000 €	1 446 €/m²
Rue de Broceliande	17/02/2026	Appartement	42 m²	108 000 €	2 571 €/m²
Résidence du Grand Clos	05/02/2026	Maison	138 m²	319 800 €	2 317 €/m²
Allée de Baranton	02/02/2026	Maison	101 m²	240 000 €	2 376 €/m²
Rue de la Chauvrais	28/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	148 m² (total)	80 000 €	541 €/m² en bloc
Rue des Lavandieres	23/01/2026	Maison	85 m²	173 313 €	2 039 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 194 jours en médiane, sur 58 % des ventes

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