Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vignoc ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vignoc représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 622 €/m² à Vignoc, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vignoc ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vignoc, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vignoc, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vignoc ?

Accepted Answer

À Vignoc, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vignoc sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vignoc, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 622 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vignoc, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vignoc ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vignoc apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vignoc sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Vignoc sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 622 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Vignoc est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Vignoc : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 222 €/m² (indicatif)	2 228 €/m²	1 977 €/m²	26
2022	2 546 €/m² (indicatif)	2 554 €/m²	2 423 €/m²	26
2023	2 770 €/m² (indicatif)	2 897 €/m²	2 359 €/m²	16
2024	2 876 €/m² (indicatif)	2 876 €/m²	—	16
2025	2 626 €/m² (indicatif)	2 624 €/m²	3 106 €/m²	29

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Charlotte Lancelot	26/06/2026	Maison	131 m²	395 000 €	3 015 €/m²
Allée l'Ouree du Grand Clos	19/06/2026	Maison	131 m²	340 000 €	2 595 €/m²
Rue du Fournil	01/06/2026	Maison	122 m²	312 000 €	2 557 €/m²
Impasse Pierre Gaucher	29/05/2026	Maison	101 m²	340 000 €	3 366 €/m²
Allée des Camelias	26/05/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	284 m² (total)	456 818 €	1 609 €/m² en bloc
Rue du Fournil	03/04/2026	Maison	143 m²	415 887 €	2 908 €/m²
Le Chene Augue	24/03/2026	Maison	130 m²	260 000 €	2 000 €/m²
Allée du Clos Long	18/02/2026	Maison	113 m²	258 000 €	2 283 €/m²
Impasse du Clos Long	03/02/2026	Maison	123 m²	258 000 €	2 098 €/m²
Allée du Clos Bautrais	29/01/2026	Maison	121 m²	264 800 €	2 188 €/m²
Allée du Clos de la Ruelle	16/01/2026	Maison	149 m²	424 150 €	2 847 €/m²
Impasse de la Galerie	01/12/2025	Maison	114 m²	315 000 €	2 763 €/m²
Impasse de la Pointe	14/11/2025	Maison	99 m²	260 000 €	2 626 €/m²
La Tronsonniere	03/11/2025	Maison	220 m²	420 000 €	1 909 €/m²
Rue de l'Ille	31/10/2025	Maison	90 m²	291 600 €	3 240 €/m²
Rue du Clos de la Pierre	26/09/2025	Maison	156 m²	466 420 €	2 990 €/m²
Impasse du Tacot	24/09/2025	Maison	121 m²	354 050 €	2 926 €/m²
Le Bas Ranson	22/09/2025	Maison	50 m²	254 875 €	5 098 €/m²
Allée du Ruisseau	01/09/2025	Maison	109 m²	307 000 €	2 817 €/m²
Le Pont	13/08/2025	Maison	79 m²	125 000 €	1 582 €/m²

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