Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bédée ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bédée représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 459 €/m² à Bédée, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bédée ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bédée, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bédée, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bédée ?

Accepted Answer

À Bédée, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bédée sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bédée, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 459 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bédée, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bédée ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bédée apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bédée sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

46 ventes immobilières ont été enregistrées à Bédée sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 44 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 459 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Bédée est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bédée, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 459 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 434 €/m²	2 495 €/m²	2 364 €/m²	94
2022	2 302 €/m²	2 299 €/m²	2 307 €/m²	50
2023	2 587 €/m²	2 576 €/m²	2 675 €/m²	42
2024	2 524 €/m²	2 524 €/m²	2 536 €/m²	43
2025	2 413 €/m²	2 410 €/m²	2 769 €/m²	42

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Puits Qui Sonne	17/06/2026	Maison	126 m²	410 000 €	3 254 €/m²
Allée des Violettes	05/06/2026	Maison	107 m²	323 800 €	3 026 €/m²
Rue de la Vaunoise	04/06/2026	Maison	89 m²	250 000 €	2 809 €/m²
Rue de la Vaunoise	29/05/2026	Maison	100 m²	262 000 €	2 620 €/m²
Bremaudan	28/05/2026	Maison	93 m²	170 000 €	1 828 €/m²
Rue Louison Bobet	06/05/2026	Maison	111 m²	305 000 €	2 748 €/m²
Allée Jean Guehenno	29/04/2026	Maison	114 m²	240 000 €	2 105 €/m²
Allée Dom Francois Plaine	25/04/2026	Maison	117 m²	372 000 €	3 179 €/m²
Allée des Lavandieres	25/04/2026	Maison	117 m²	292 820 €	2 503 €/m²
Rue du Scorff	23/03/2026	Maison	112 m²	305 000 €	2 723 €/m²
Rue de la Bastille	19/03/2026	Maison	90 m²	267 000 €	2 967 €/m²
La Radois	17/03/2026	Maison	51 m²	293 000 €	5 745 €/m²
Le Haut Bois Renard	16/03/2026	Maison	249 m²	530 000 €	2 129 €/m²
Rue de Montfort	12/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	75 m² (total)	174 825 €	2 331 €/m² en bloc
Rue de la Cité	10/03/2026	Appartement	60 m²	149 640 €	2 494 €/m²
Allée du Meunier	10/03/2026	Appartement	66 m²	176 430 €	2 673 €/m²
Le Jardret	09/03/2026	Maison	222 m²	75 000 €	338 €/m²
Allée du Meunier	27/02/2026	Appartement	64 m²	180 000 €	2 813 €/m²
Allée Ardennes	26/02/2026	Maison	117 m²	300 900 €	2 572 €/m²
Allée de la Claie	19/02/2026	Maison	113 m²	310 700 €	2 750 €/m²

Prix et marché immobilier à Bédée

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92 biens actuellement en vente à Bédée

Du diagnostic à la signature — 191 jours en médiane, sur 59 % des ventes

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