Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Savigné ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Savigné représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 211 €/m² à Savigné, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Savigné ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Savigné, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Savigné, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Savigné ?

Accepted Answer

À Savigné, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Savigné sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Savigné, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 211 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Savigné, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Savigné ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Savigné apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Savigné sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Savigné sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 211 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Savigné est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Savigné : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	750 €/m²	750 €/m²	—	30
2022	1 108 €/m²	1 108 €/m²	—	33
2023	1 111 €/m² (indicatif)	1 111 €/m²	—	27
2024	826 €/m² (indicatif)	826 €/m²	—	27
2025	1 009 €/m² (indicatif)	1 009 €/m²	—	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Qua de l'Erable	06/05/2026	Maison	99 m²	76 000 €	768 €/m²
Champagne Lureau	23/03/2026	Maison	60 m²	79 160 €	1 319 €/m²
Vergne	02/03/2026	Maison	100 m²	117 000 €	1 170 €/m²
Champagne Lureau	16/02/2026	Maison	200 m²	157 408 €	787 €/m²
Passage du Tan	12/02/2026	Maison	80 m²	146 000 €	1 825 €/m²
Le Petit Lizac	12/02/2026	Maison	101 m²	149 000 €	1 475 €/m²
Le Tardy	03/12/2025	Maison	132 m²	116 000 €	879 €/m²
Vergne	12/11/2025	Maison	114 m²	115 000 €	1 009 €/m²
Les Pigeries	07/11/2025	Maison	25 m²	30 600 €	1 224 €/m²
Cité du Bois du Gland	17/10/2025	Maison	88 m²	150 000 €	1 705 €/m²
Rue Andre Chenier	25/08/2025	Maison	90 m²	109 000 €	1 211 €/m²
La Vallee	24/07/2025	Maison	198 m²	271 225 €	1 370 €/m²
Route de Loing	27/06/2025	Maison	56 m²	49 000 €	875 €/m²
Rue de la Grenatiere	23/06/2025	Maison	130 m²	257 700 €	1 982 €/m²
Qua de l'Erable	20/05/2025	Maison	65 m²	74 000 €	1 138 €/m²
Les Angremy	29/04/2025	Maison	150 m²	52 900 €	353 €/m²
Grande Rue Grand Rue	29/04/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	189 m² (total)	141 000 €	746 €/m² en bloc
Epinoux	29/04/2025	Maison	132 m²	85 000 €	644 €/m²
La Garenne	29/04/2025	Maison	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²
Route de Montmorillon	21/03/2025	Maison	80 m²	66 500 €	831 €/m²

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