Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Rohan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Rohan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 392 €/m² à Rohan, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Rohan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Rohan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Rohan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Rohan ?

Accepted Answer

À Rohan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Rohan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Rohan, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 392 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Rohan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Rohan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Rohan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Rohan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

29 ventes immobilières ont été enregistrées à Rohan sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 27 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 392 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Rohan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Rohan : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 081 €/m²	1 081 €/m²	—	32
2022	1 153 €/m²	1 153 €/m²	—	39
2023	1 147 €/m² (indicatif)	1 131 €/m²	2 660 €/m²	23
2024	1 331 €/m² (indicatif)	1 331 €/m²	—	23
2025	1 410 €/m² (indicatif)	1 410 €/m²	—	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Moulin	25/06/2026	Maison	151 m²	155 000 €	1 026 €/m²
Rue du Point du Jour	11/06/2026	Maison	157 m²	135 000 €	860 €/m²
Rue de la Guiterne	27/04/2026	Maison	150 m²	264 850 €	1 766 €/m²
Rue Saint Martin	16/04/2026	Maison	55 m²	28 000 €	509 €/m²
Rue des Douves	10/04/2026	Maison	60 m²	40 000 €	667 €/m²
Rue de Kerentree	23/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	118 m² (total)	155 000 €	1 314 €/m² en bloc
Rue du Stade	17/03/2026	Maison	202 m²	413 515 €	2 047 €/m²
Rue du Pont D Oust	10/03/2026	Maison	199 m²	260 000 €	1 307 €/m²
Le Gregaule	06/03/2026	Maison	54 m²	102 000 €	1 889 €/m²
Rue de la Haie	05/03/2026	Maison	203 m²	282 500 €	1 392 €/m²
Le Bourg	12/02/2026	Maison	115 m²	86 000 €	748 €/m²
Rue du Point du Jour	06/02/2026	Maison	76 m²	80 000 €	1 053 €/m²
Rue du Ruisseau	29/01/2026	Maison	88 m²	160 000 €	1 818 €/m²
Kerentree	28/01/2026	Maison	128 m²	178 000 €	1 391 €/m²
Rue du Prady	22/01/2026	Maison	110 m²	218 255 €	1 984 €/m²
Rue de la Belle Etoile	20/01/2026	Maison	105 m²	150 000 €	1 429 €/m²
Rue du Chateau D Eau	19/12/2025	Maison	128 m²	280 000 €	2 188 €/m²
Rue du Point du Jour	11/12/2025	Maison	97 m²	187 000 €	1 928 €/m²
Rue du Quai	28/11/2025	Maison	125 m²	97 000 €	776 €/m²
Rue des Chenes	31/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	141 m² (total)	300 000 €	2 128 €/m² en bloc

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Du diagnostic à la signature — 172 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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