Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Chèze ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Chèze représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 071 €/m² à La Chèze, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Chèze ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Chèze, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Chèze, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Chèze ?

Accepted Answer

À La Chèze, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Chèze sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Chèze, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 071 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Chèze, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Chèze ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Chèze apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Chèze sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à La Chèze sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 071 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de La Chèze est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Chèze : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	12
2022	893 €/m² (indicatif)	893 €/m²	—	16
2023	—	—	—	7
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Grange	23/05/2026	Maison	169 m²	240 000 €	1 420 €/m²
Rue de Rohan	24/03/2026	Maison	79 m²	90 000 €	1 139 €/m²
Rue de Rohan	16/03/2026	Maison	106 m²	78 680 €	742 €/m²
Rue des Ailes	27/02/2026	Maison	79 m²	105 000 €	1 329 €/m²
Rue de la Madeleine	23/01/2026	Maison	100 m²	95 100 €	951 €/m²
Rue de Rohan	14/01/2026	Maison	127 m²	78 440 €	618 €/m²
Rue du Moulin	28/11/2025	Maison	63 m²	55 000 €	873 €/m²
Rue Marie de Lorraine	27/11/2025	Maison	119 m²	155 000 €	1 303 €/m²
Rue de Loudeac	21/11/2025	Maison	130 m²	156 975 €	1 208 €/m²
Rue de Loudeac	07/10/2025	Maison	105 m²	60 000 €	571 €/m²
Rue des Rosiers	22/09/2025	Maison	129 m²	95 000 €	736 €/m²
Rue de Rohan	19/09/2025	Maison	86 m²	75 000 €	872 €/m²
Rue Marie de Bretagne	28/08/2025	Maison	73 m²	115 000 €	1 575 €/m²
Rue des Rosiers	07/08/2025	Maison	87 m²	107 000 €	1 230 €/m²
Rue des Chaillots	23/06/2025	Appartement	62 m²	68 000 €	1 097 €/m²
Chemin D Alienor	28/05/2025	Maison	150 m²	201 000 €	1 340 €/m²
Rue Beaumanoir	11/04/2025	Maison	67 m²	70 000 €	1 045 €/m²
Rue de Rohan	07/02/2025	Maison	116 m²	105 000 €	905 €/m²
Rue des Rosiers	07/02/2025	Maison	99 m²	130 000 €	1 313 €/m²
Rue de la Grange	14/12/2024	Maison	92 m²	77 500 €	842 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 284 jours en médiane, sur 63 % des ventes

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