Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Roëzé-sur-Sarthe ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Roëzé-sur-Sarthe représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 700 €/m² à Roëzé-sur-Sarthe, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Roëzé-sur-Sarthe ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Roëzé-sur-Sarthe, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Roëzé-sur-Sarthe, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Roëzé-sur-Sarthe ?

Accepted Answer

À Roëzé-sur-Sarthe, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Roëzé-sur-Sarthe sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Roëzé-sur-Sarthe, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 700 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Roëzé-sur-Sarthe, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Roëzé-sur-Sarthe ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Roëzé-sur-Sarthe apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Roëzé-sur-Sarthe sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

30 ventes immobilières ont été enregistrées à Roëzé-sur-Sarthe sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 29 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 700 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Roëzé-sur-Sarthe ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Roëzé-sur-Sarthe incluent : Village du Clos. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Roëzé-sur-Sarthe est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Roëzé-sur-Sarthe : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 621 €/m²	1 621 €/m²	—	30
2022	1 651 €/m²	1 651 €/m²	—	30
2023	1 623 €/m² (indicatif)	1 623 €/m²	—	22
2024	1 607 €/m² (indicatif)	1 607 €/m²	—	19
2025	1 578 €/m² (indicatif)	1 578 €/m²	—	27

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Croix de Buis	17/06/2026	Maison	107 m²	180 000 €	1 682 €/m²
Route de la Suze	17/06/2026	Maison	74 m²	98 000 €	1 324 €/m²
Route de la Suze	09/06/2026	Maison	187 m²	267 900 €	1 433 €/m²
Route de la Suze	08/06/2026	Maison	40 m²	56 000 €	1 400 €/m²
Village du Clos	29/05/2026	Maison	53 m²	60 000 €	1 132 €/m²
Route de la Suze	04/05/2026	Maison	60 m²	140 000 €	2 333 €/m²
Route de Voivres	26/03/2026	Maison	150 m²	235 000 €	1 567 €/m²
Route de Saint Fraimbault	19/03/2026	Maison	134 m²	170 000 €	1 269 €/m²
Route de Beaufeu	18/03/2026	Maison	47 m²	24 000 €	511 €/m²
Impasse du Boqueteau	16/03/2026	Maison	139 m²	385 000 €	2 770 €/m²
Chemin Neuf	12/03/2026	Maison	157 m²	291 004 €	1 854 €/m²
Rue Auguste Gallas	09/03/2026	Maison	42 m²	50 000 €	1 190 €/m²
Route des Borderies	11/02/2026	Maison	119 m²	252 000 €	2 118 €/m²
Route des Roys	23/01/2026	Maison	107 m²	165 000 €	1 542 €/m²
Impasse des Meuniers	05/01/2026	Maison	51 m²	135 000 €	2 647 €/m²
Route du Mans	29/12/2025	Maison	60 m²	102 000 €	1 700 €/m²
Route Louplande	13/11/2025	Maison	85 m²	72 500 €	853 €/m²
Jouannais	03/11/2025	Maison	86 m²	230 000 €	2 674 €/m²
Route de Beaufeu	29/10/2025	Maison	130 m²	159 000 €	1 223 €/m²
Morillon	23/10/2025	Maison	155 m²	180 000 €	1 161 €/m²

Prix et marché immobilier à Roëzé-sur-Sarthe

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48 biens actuellement en vente à Roëzé-sur-Sarthe

Du diagnostic à la signature — 214 jours en médiane, sur 40 % des ventes

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