Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fillé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fillé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fillé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fillé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fillé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fillé ?

Accepted Answer

À Fillé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Fillé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fillé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Fillé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Fillé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Fillé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Fillé : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 733 €/m² (indicatif)	1 733 €/m²	—	21
2022	2 172 €/m² (indicatif)	2 172 €/m²	—	20
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	8
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de l'Ecusson	18/06/2026	Maison	107 m²	240 000 €	2 243 €/m²
Rue du Maisonnier	16/06/2026	Maison	134 m²	272 000 €	2 030 €/m²
Rue des Gesleries	29/05/2026	Maison	70 m²	160 000 €	2 286 €/m²
Allée des Fontaines	15/04/2026	Maison	175 m²	267 000 €	1 526 €/m²
Route de Voivres	10/04/2026	Maison	110 m²	180 000 €	1 636 €/m²
Route de Voivres	23/03/2026	Maison	141 m²	350 000 €	2 482 €/m²
Clos du Bur	29/01/2026	Maison	86 m²	215 000 €	2 500 €/m²
Route des Vignes	03/11/2025	Maison	50 m²	52 000 €	1 040 €/m²
Allée Henri Vallee	24/10/2025	Maison	94 m²	130 500 €	1 388 €/m²
Clos du Bur	08/10/2025	Maison	145 m²	345 000 €	2 379 €/m²
Rue du Bourdigale	15/09/2025	Maison	82 m²	190 000 €	2 317 €/m²
Rue du Bourdigale	25/08/2025	Maison	140 m²	238 000 €	1 700 €/m²
Allée des Fontaines	01/08/2025	Maison	107 m²	190 000 €	1 776 €/m²
Rue de la Liberation	25/07/2025	Maison	131 m²	220 000 €	1 679 €/m²
Rue des Gesleries	25/07/2025	Maison	68 m²	165 000 €	2 426 €/m²
La Petite Pelouse	04/07/2025	Maison	64 m²	128 000 €	2 000 €/m²
Rue de la Liberation	18/06/2025	Maison	70 m²	137 000 €	1 957 €/m²
Rue des Gesleries	21/02/2025	Maison	80 m²	210 000 €	2 625 €/m²
Rue des Gesleries	31/01/2025	Maison	85 m²	175 000 €	2 059 €/m²
Route des Vignes	16/12/2024	Maison	104 m²	205 000 €	1 971 €/m²

Prix et marché immobilier à Fillé

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33 biens actuellement en vente à Fillé

Du diagnostic à la signature — 248 jours en médiane, sur 58 % des ventes

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