Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Suze-sur-Sarthe ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Suze-sur-Sarthe représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 736 €/m² à La Suze-sur-Sarthe, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Suze-sur-Sarthe ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Suze-sur-Sarthe, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Suze-sur-Sarthe, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Suze-sur-Sarthe ?

Accepted Answer

À La Suze-sur-Sarthe, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Suze-sur-Sarthe sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Suze-sur-Sarthe, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 736 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Suze-sur-Sarthe, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Suze-sur-Sarthe ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Suze-sur-Sarthe apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Suze-sur-Sarthe sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

54 ventes immobilières ont été enregistrées à La Suze-sur-Sarthe sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 51 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 736 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de La Suze-sur-Sarthe est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à La Suze-sur-Sarthe, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 736 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 473 €/m²	1 486 €/m²	1 354 €/m²	75
2022	1 707 €/m²	1 710 €/m²	1 579 €/m²	62
2023	1 602 €/m²	1 634 €/m²	1 562 €/m²	55
2024	1 562 €/m²	1 561 €/m²	1 844 €/m²	56
2025	1 823 €/m²	1 823 €/m²	—	52

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Bel Air	18/06/2026	Maison	87 m²	161 000 €	1 851 €/m²
Rue de Picardie	16/06/2026	Maison	134 m²	188 100 €	1 404 €/m²
Route de Roeze	15/06/2026	Maison	55 m²	65 000 €	1 182 €/m²
Rue de Roeze	15/06/2026	Maison	98 m²	260 000 €	2 653 €/m²
Rue du Pont	10/06/2026	Appartement	70 m²	81 200 €	1 160 €/m²
Rue Maurice Lochu	08/06/2026	Maison	72 m²	155 000 €	2 153 €/m²
Rue Jean-Jacques Rousseau	04/06/2026	Maison	103 m²	105 000 €	1 019 €/m²
Rue de Saint Jean du Bois	22/05/2026	Maison	55 m²	140 000 €	2 545 €/m²
Rue du Faubourg Saint Michel	22/05/2026	Maison	130 m²	180 000 €	1 385 €/m²
Route de Ferce	19/05/2026	Maison	78 m²	177 000 €	2 269 €/m²
Rue de Malicorne	13/05/2026	Maison	164 m²	370 000 €	2 256 €/m²
Rue du Logis des Bois	30/04/2026	Maison	129 m²	230 000 €	1 783 €/m²
Rue des Hirondelles	24/04/2026	Maison	123 m²	207 500 €	1 687 €/m²
Rue des Courtils	14/04/2026	Maison	62 m²	136 000 €	2 194 €/m²
Grande Rue	09/04/2026	Maison	57 m²	100 000 €	1 754 €/m²
Place du Marche	30/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	105 m² (total)	170 000 €	1 619 €/m² en bloc
Rue de Roeze	27/03/2026	Maison	122 m²	185 000 €	1 516 €/m²
Impasse des Courtils	27/03/2026	Maison	30 m²	20 000 €	667 €/m²
Rue du Pont	23/03/2026	Appartement	64 m²	95 000 €	1 484 €/m²
Rue de Bel Air	19/02/2026	Maison	95 m²	188 000 €	1 979 €/m²

Prix et marché immobilier à La Suze-sur-Sarthe

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114 biens actuellement en vente à La Suze-sur-Sarthe

Du diagnostic à la signature — 170 jours en médiane, sur 64 % des ventes

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