Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Javené ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Javené représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 017 €/m² à Javené, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Javené ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Javené, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Javené, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Javené ?

Accepted Answer

À Javené, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Javené sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Javené, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 017 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Javené, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Javené ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Javené apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Javené sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Javené sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 017 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Javené est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Javené : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 793 €/m² (indicatif)	1 793 €/m²	—	27
2022	1 992 €/m² (indicatif)	1 992 €/m²	—	18
2023	2 079 €/m² (indicatif)	2 084 €/m²	2 013 €/m²	17
2024	2 097 €/m² (indicatif)	2 097 €/m²	—	21
2025	1 896 €/m² (indicatif)	1 896 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Couesnon	29/04/2026	Maison	115 m²	130 000 €	1 130 €/m²
Rue du Stade	29/04/2026	Maison	90 m²	195 000 €	2 167 €/m²
Rue Julien Maigne	29/04/2026	Maison	87 m²	244 871 €	2 815 €/m²
Rue Aime du Bois Guy	14/04/2026	Maison	112 m²	103 500 €	924 €/m²
Le Bas Chemin Bigot	03/04/2026	Maison	135 m²	230 000 €	1 704 €/m²
Rue du Champre	27/03/2026	Maison	93 m²	173 000 €	1 860 €/m²
Rue du Stade	14/03/2026	Maison	106 m²	235 000 €	2 217 €/m²
La Lantiere	18/02/2026	Maison	75 m²	95 000 €	1 267 €/m²
Rue du Champ du Ruisseau	07/02/2026	Maison	78 m²	130 000 €	1 667 €/m²
Rue Julien Maigne	14/01/2026	Maison	90 m²	285 000 €	3 167 €/m²
Rue Francois Bordais	02/01/2026	Maison	128 m²	302 500 €	2 363 €/m²
Rue de l'Orquere	02/01/2026	Maison	108 m²	225 250 €	2 086 €/m²
La Haute Piltiere	27/12/2025	Maison	77 m²	150 000 €	1 948 €/m²
Rue Trehu de Monthierry	20/12/2025	Maison	109 m²	246 000 €	2 257 €/m²
Rue du Champre	10/12/2025	Maison	96 m²	167 000 €	1 740 €/m²
Rue de la Gibeliere	02/12/2025	Maison	84 m²	205 000 €	2 440 €/m²
Rue des Artisans	27/11/2025	Maison	102 m²	250 000 €	2 451 €/m²
La Pelouere	31/10/2025	Maison	137 m²	257 000 €	1 876 €/m²
Rue de l'Orquere	25/10/2025	Maison	63 m²	185 000 €	2 937 €/m²
Rue de la Gibeliere	15/10/2025	Maison	125 m²	105 000 €	840 €/m²

Prix et marché immobilier à Javené

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42 biens actuellement en vente à Javené

Du diagnostic à la signature — 187 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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