Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Maillezais ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Maillezais représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Maillezais ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Maillezais, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Maillezais, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Maillezais ?

Accepted Answer

À Maillezais, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Maillezais ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Maillezais apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Maillezais sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Maillezais sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Maillezais est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Maillezais : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 391 €/m² (indicatif)	1 391 €/m²	—	19
2022	—	—	—	14
2023	1 333 €/m² (indicatif)	1 333 €/m²	—	19
2024	—	—	—	12
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Edgar Bourloton	14/04/2026	Maison	92 m²	160 000 €	1 739 €/m²
Rue de L Abbaye	16/01/2026	Maison	178 m²	125 000 €	702 €/m²
Rue du Doc Daroux	05/01/2026	Maison	179 m²	100 200 €	560 €/m²
Rue du Motteron	12/12/2025	Maison	77 m²	127 500 €	1 656 €/m²
Bel Orient	03/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	130 m² (total)	90 000 €	692 €/m² en bloc
Route de Maille	30/10/2025	Maison	97 m²	110 000 €	1 134 €/m²
Rue des Granges Bourriches	29/09/2025	Maison	175 m²	187 000 €	1 069 €/m²
Rue du Champ de Foire	22/09/2025	Maison	58 m²	118 000 €	2 034 €/m²
Rue du Champ de Foire	31/07/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	77 m² (total)	89 000 €	1 156 €/m² en bloc
Rue des Granges Bourriches	22/07/2025	Maison	96 m²	125 000 €	1 302 €/m²
Bel Air	05/06/2025	Maison	164 m²	195 000 €	1 189 €/m²
Rue de L Abbaye	23/05/2025	Maison	120 m²	110 000 €	917 €/m²
Rue Charles Auguste Bonnamy	28/03/2025	Maison	94 m²	185 000 €	1 968 €/m²
Rue du Coin Foireu	18/03/2025	Maison	66 m²	118 000 €	1 788 €/m²
Rue St Pierre	07/03/2025	Maison	105 m²	162 000 €	1 543 €/m²
Rue Agrippa d'Aubigne	30/12/2024	Maison	99 m²	150 000 €	1 515 €/m²
Rue de L Ecu	29/11/2024	Maison	107 m²	265 000 €	2 477 €/m²
Rue de la Trigalle	31/10/2024	Maison	132 m²	162 500 €	1 231 €/m²
Route de Maille	28/10/2024	Maison	95 m²	86 500 €	911 €/m²
Chemin du Bois Tort	14/10/2024	Maison	100 m²	80 000 €	800 €/m²

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41 biens actuellement en vente à Maillezais

Du diagnostic à la signature — 243 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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