Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Magny-le-Désert ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Magny-le-Désert représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Magny-le-Désert ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Magny-le-Désert, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Magny-le-Désert, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Orne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Magny-le-Désert ?

Accepted Answer

À Magny-le-Désert, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Orne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Magny-le-Désert ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Magny-le-Désert apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Magny-le-Désert sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Magny-le-Désert sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Magny-le-Désert est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Magny-le-Désert : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 328 €/m² (indicatif)	1 328 €/m²	—	24
2022	1 253 €/m² (indicatif)	1 253 €/m²	—	18
2023	—	—	—	11
2024	1 648 €/m² (indicatif)	1 648 €/m²	—	15
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin du Bois Guerin	22/06/2026	Maison	69 m²	120 000 €	1 739 €/m²
Chemin de la Noe	08/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	107 m² (total)	90 000 €	841 €/m² en bloc
Chemin du Petit Saint Jean	29/05/2026	Maison	101 m²	205 000 €	2 030 €/m²
Résidence de la Maine	14/04/2026	Maison	78 m²	212 000 €	2 718 €/m²
Place de la Teinture	20/03/2026	Maison	130 m²	56 000 €	431 €/m²
Place Daniel Miette	06/03/2026	Maison	106 m²	109 180 €	1 030 €/m²
Hameau des Moulins Patous	09/01/2026	Maison	69 m²	60 000 €	870 €/m²
Lamberdiere	08/01/2026	Maison	57 m²	30 000 €	526 €/m²
La Pelleterie	14/10/2025	Maison	150 m²	225 000 €	1 500 €/m²
Chemin du Petit St Jean	30/09/2025	Maison	45 m²	47 000 €	1 044 €/m²
Chemin de Villeneuve St Jean	01/09/2025	Maison	106 m²	170 000 €	1 604 €/m²
Le Rocheret	25/08/2025	Maison	79 m²	180 000 €	2 278 €/m²
Les Genetais	15/07/2025	Maison	80 m²	60 400 €	755 €/m²
La Gottiere	01/07/2025	Maison	136 m²	254 000 €	1 868 €/m²
Moulin de la Forge	06/06/2025	Maison	65 m²	81 500 €	1 254 €/m²
La Chapelliere	10/04/2025	Maison	50 m²	30 945 €	619 €/m²
La Haute Melliere	04/04/2025	Maison	45 m²	128 000 €	2 844 €/m²
La Drie	11/03/2025	Maison	56 m²	59 000 €	1 054 €/m²
Rue des Fauvettes	06/03/2025	Maison	92 m²	176 250 €	1 916 €/m²
La Prevotiere au Blanc	03/02/2025	Maison	85 m²	100 000 €	1 176 €/m²

Prix et marché immobilier à Magny-le-Désert

Agents immobiliers à Magny-le-Désert

26 biens actuellement en vente à Magny-le-Désert

Du diagnostic à la signature — 182 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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